Que signifient les données DVF pour Sagy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sagy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sagy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sagy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sagy, le prix moyen est de 2 818 €/m² et le prix médian de 2 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sagy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sagy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sagy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sagy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sagy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sagy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sagy au prix de 2 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sagy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sagy entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sagy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sagy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 560 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 180 €/m².

Prix immobilier Sagy

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95535 1 100 habitants

↓ -10.60%

2 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sagy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sagy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

2 560 €/m²

Prix médian/m²

2 560 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 180 €/m²

Prix médian/m²

3 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Vallee	29/04/2025	Appartement	25 m²	79 500 €	3 180 €/m²
2 Rue Des Pres	04/04/2025	Maison	147 m²	315 000 €	2 143 €/m²
44 Rue Pierre Bonte	31/01/2025	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
2 Gpl Grand ' Place	21/11/2024	Maison	180 m²	187 500 €	1 042 €/m²
10 Rue De La Vallee	13/09/2024	Maison	87 m²	246 800 €	2 837 €/m²
7 Che De L Aunay	26/08/2024	Maison	189 m²	398 000 €	2 106 €/m²
7 Che De L Aunay	26/08/2024	Maison	189 m²	398 000 €	2 106 €/m²
4 Rle Bondieu	28/06/2024	Maison	52 m²	347 000 €	6 673 €/m²
9001 Rue De La Villeneuve St Martin	21/05/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
16 Rue Pierre Bonte	29/02/2024	Maison	67 m²	371 400 €	5 543 €/m²
20 Rue De La Mairie	21/02/2024	Maison	157 m²	231 000 €	1 471 €/m²
2 Rue Pierre Bonte	26/01/2024	Maison	88 m²	460 000 €	5 227 €/m²
18 Rue De La Vallee	12/10/2023	Appartement	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5 Rue De La Vallee	29/08/2023	Maison	87 m²	282 000 €	3 241 €/m²
8 Rue Pierre Bonte	04/04/2023	Maison	101 m²	365 000 €	3 614 €/m²
18 Rue De La Vallee	30/01/2023	Appartement	75 m²	194 000 €	2 587 €/m²
6 Che De L Aunay	28/09/2022	Maison	127 m²	411 830 €	3 243 €/m²
8 Rue De La Mairie	01/08/2022	Maison	80 m²	134 000 €	1 675 €/m²
5179 Les Petites Vignes	20/07/2022	Maison	75 m²	329 000 €	4 387 €/m²
5179 Les Petites Vignes	20/07/2022	Maison	75 m²	329 000 €	4 387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee	2 ventes	-	-	938 m²
Le Vaux Roux	2 ventes	-	-	288 m²
Le Village	2 ventes	-	-	128 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	-	3 180 €/m²	-
Rue Des Pres	1 vente	2 142 €/m²	-	208 m²
Rue Pierre Bonte	1 vente	2 976 €/m²	-	-