Que signifient les données DVF pour Puiseux-Pontoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puiseux-Pontoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puiseux-Pontoise compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puiseux-Pontoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puiseux-Pontoise, le prix moyen est de 3 224 €/m² et le prix médian de 3 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puiseux-Pontoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Puiseux-Pontoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Puiseux-Pontoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puiseux-Pontoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puiseux-Pontoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puiseux-Pontoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puiseux-Pontoise au prix de 3 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puiseux-Pontoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puiseux-Pontoise entre 2023 et 2024 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puiseux-Pontoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puiseux-Pontoise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 224 €/m².

Prix immobilier Puiseux-Pontoise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95510 593 habitants

↓ -8.50%

3 224 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 397 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puiseux-Pontoise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puiseux-Pontoise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

3 224 €/m²

Prix médian/m²

3 397 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Poiriers	14/11/2024	Maison	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
9 Rue Des Poiriers	14/11/2024	Appartement	21 m²	360 000 €	17 143 €/m²
23 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
14 Sen Vieux-Noyer	08/07/2024	Maison	76 m²	325 000 €	4 276 €/m²
7 Rue Du Faisan Dore	07/06/2024	Maison	123 m²	417 850 €	3 397 €/m²
14 Gr Grande Rue	11/12/2023	Maison	80 m²	316 500 €	3 956 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	182 m²	1 000 000 €	5 495 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	122 m²	1 000 000 €	8 197 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	120 m²	1 000 000 €	8 333 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	134 m²	1 000 000 €	7 463 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	229 m²	1 000 000 €	4 367 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	104 m²	1 000 000 €	9 615 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	312 m²	1 000 000 €	3 205 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	45 m²	1 000 000 €	22 222 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	120 m²	1 000 000 €	8 333 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	60 m²	1 000 000 €	16 667 €/m²
18 Gr Grande Rue	29/09/2023	Local commercial	250 m²	1 000 000 €	4 000 €/m²
43 Gr Grande Rue	08/06/2023	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
20 Gr Grande Rue	01/06/2023	Appartement	39 m²	166 400 €	4 267 €/m²
43 Gr Grande Rue	20/01/2023	Appartement	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²