Que signifient les données DVF pour Puiseux-en-France ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puiseux-en-France, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puiseux-en-France compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puiseux-en-France

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puiseux-en-France, le prix moyen est de 3 190 €/m² et le prix médian de 3 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puiseux-en-France n'apparaissent pas ?

Une rue de Puiseux-en-France n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Puiseux-en-France ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puiseux-en-France

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puiseux-en-France couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puiseux-en-France

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puiseux-en-France au prix de 3 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puiseux-en-France

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puiseux-en-France entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puiseux-en-France

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puiseux-en-France, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 822 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 970 €/m².

Prix immobilier Puiseux-en-France

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95509 3 755 habitants

↓ -10.10%

3 190 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 145 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puiseux-en-France

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puiseux-en-France
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

2 822 €/m²

Prix médian/m²

3 145 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 970 €/m²

Prix médian/m²

3 970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9005 Rue Des Glycines	30/04/2025	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
75 Rue Du Manoir	15/04/2025	Maison	128 m²	423 000 €	3 305 €/m²
5 Rue Du Galion	11/03/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
40 Hameau De La Cruche Cassee	10/03/2025	Maison	85 m²	239 000 €	2 812 €/m²
8 Rue Lancelot Du Lac	28/02/2025	Appartement	34 m²	125 000 €	3 676 €/m²
48 Hameau Des Quatre Vents	10/02/2025	Maison	77 m²	82 800 €	1 075 €/m²
54 Rte De Marly	11/01/2025	Appartement	34 m²	145 000 €	4 265 €/m²
25 Rue Du Manoir	06/01/2025	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
3 Rue De Calliope	30/12/2024	Maison	83 m²	271 000 €	3 265 €/m²
20 Rte De Marly	18/12/2024	Maison	78 m²	430 000 €	5 513 €/m²
20 Rue De Calliope	16/12/2024	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
16 Rue Du Manoir	12/12/2024	Maison	123 m²	440 000 €	3 577 €/m²
8 Hameau Des Commeres	11/12/2024	Maison	77 m²	228 000 €	2 961 €/m²
20 Hameau Du Fournil	20/11/2024	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
8 Rue Lancelot Du Lac	29/10/2024	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
14 Rue Des Pinsons	11/10/2024	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
22 Rue Du Manoir	11/10/2024	Maison	117 m²	410 000 €	3 504 €/m²
46 Hameau Du Fournil	26/09/2024	Maison	77 m²	228 000 €	2 961 €/m²
33 Hameau Du Fournil	19/09/2024	Maison	86 m²	218 000 €	2 535 €/m²
18 Hameau Des Commeres	30/08/2024	Maison	98 m²	248 000 €	2 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Bois	8 ventes	-	-	-
Rue Du Manoir	3 ventes	3 612 €/m²	-	448 m²
Rue Lancelot Du Lac	3 ventes	-	3 676 €/m²	-
Sous Le Moulin De Puiseux	3 ventes	-	-	40 655 m²
Hameau De La Cruche Cassee	2 ventes	2 811 €/m²	-	88 m²
Rte De Marly	2 ventes	-	4 264 €/m²	-
Hameau Des Quatre Vents	1 vente	1 075 €/m²	-	111 m²
Rue Des Glycines	1 vente	4 083 €/m²	-	422 m²
Rue Du Galion	1 vente	2 380 €/m²	-	168 m²