Que signifient les données DVF pour Pierrelaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrelaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrelaye compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrelaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrelaye, le prix moyen est de 3 343 €/m² et le prix médian de 3 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrelaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrelaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Pierrelaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrelaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrelaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrelaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrelaye au prix de 3 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrelaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrelaye entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrelaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrelaye, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 326 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 509 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier Pierrelaye

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95488 10 230 habitants

↓ -8.80%

3 343 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrelaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pierrelaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

3 326 €/m²

Prix médian/m²

2 886 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

3 509 €/m²

Prix médian/m²

3 734 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 063 €/m²

Prix médian/m²

1 063 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Jean Nicolas Leveau	30/04/2025	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
16 Rue D Epluches	28/04/2025	Maison	45 m²	327 000 €	7 267 €/m²
16 Rue D Epluches	28/04/2025	Maison	36 m²	327 000 €	9 083 €/m²
35 Rue Des Pommiers	25/04/2025	Maison	124 m²	425 000 €	3 427 €/m²
57 Av De La Liberation	24/04/2025	Local commercial	160 m²	600 000 €	3 750 €/m²
57 Av De La Liberation	24/04/2025	Maison	66 m²	600 000 €	9 091 €/m²
5 Rue Des Osiers	18/04/2025	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
18 Vge Du Beauregard	16/04/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
32 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Appartement	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
5 Rue Jean Ferrat	11/04/2025	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
2 Av Du General Leclerc	08/04/2025	Local commercial	2 655 m²	697 750 €	263 €/m²
4 Imp Des Roses	03/04/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame	31/03/2025	Appartement	67 m²	251 350 €	3 751 €/m²
8 Rue Jean Nicolas Leveau	27/03/2025	Appartement	47 m²	520 000 €	11 064 €/m²
8 Rue Jean Nicolas Leveau	27/03/2025	Appartement	27 m²	520 000 €	19 259 €/m²
8 Rue Jean Nicolas Leveau	27/03/2025	Appartement	45 m²	520 000 €	11 556 €/m²
8 Rue Jean Nicolas Leveau	27/03/2025	Appartement	47 m²	520 000 €	11 064 €/m²
13 Che De L'Emissaire Des Eaux	25/03/2025	Maison	116 m²	346 400 €	2 986 €/m²
20 Rue Des Jardins	20/03/2025	Maison	39 m²	51 000 €	1 308 €/m²
79 Rue Victor Hugo	18/03/2025	Maison	118 m²	311 050 €	2 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Emissaire Des Eaux	1 vente	2 986 €/m²	-	535 m²
Che Des Boeufs	1 vente	4 824 €/m²	-	439 m²
Imp Des Roses	1 vente	1 894 €/m²	-	211 m²
L Entree Des Grouettes	1 vente	-	-	326 m²
La Loge Du Roi De Cocagne	1 vente	-	-	1 236 m²
La Petite Patelle	1 vente	-	-	1 806 m²
Le Bas Des Silliers	1 vente	-	-	390 m²
Le Poirier Saint Jean	1 vente	-	-	2 136 m²
Les Chabuts	1 vente	-	-	501 m²
Les Patelles	1 vente	-	-	1 400 m²
Rue Des Osiers	1 vente	4 666 €/m²	-	92 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	3 427 €/m²	-	885 m²
Rue Pasteur	1 vente	6 013 €/m²	-	178 m²
Sur Le Chemin De Beauchamp	1 vente	-	-	361 m²
Sur Le Chemin Du Noyer	1 vente	-	-	198 m²
Vge Du Beauregard	1 vente	1 944 €/m²	-	-
Village De Pierrelaye	1 vente	-	-	101 m²