Que signifient les données DVF pour Noisy-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noisy-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noisy-sur-Oise compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noisy-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noisy-sur-Oise, le prix moyen est de 2 559 €/m² et le prix médian de 2 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noisy-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Noisy-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Noisy-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noisy-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noisy-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noisy-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noisy-sur-Oise au prix de 2 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noisy-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noisy-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noisy-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noisy-sur-Oise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 559 €/m².

Prix immobilier Noisy-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95456 582 habitants

↓ -20.10%

2 559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noisy-sur-Oise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noisy-sur-Oise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 559 €/m²

Prix médian/m²

2 710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Egalite	11/04/2025	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
3 Rue De L Egalite	11/04/2025	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
2 Rue De La Republique	07/03/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
6 Rue Henri Bricot	27/02/2025	Maison	89 m²	284 500 €	3 197 €/m²
9001 Che Du Champ De La Croix	20/12/2024	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
9001 Che Du Champ De La Croix	20/12/2024	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
9000 Rue D Asnieres	20/12/2024	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
7 Rue Victor Hugo	28/11/2024	Maison	83 m²	252 000 €	3 036 €/m²
9001 Le Jardin Georget	19/11/2024	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
23 Rue De Beaumont	13/09/2024	Appartement	30 m²	161 900 €	5 397 €/m²
9007 Rue Pasteur	15/07/2024	Maison	114 m²	150 722 €	1 322 €/m²
9001 Che De La Montagne	28/12/2023	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
9 Rue Ernest Desjardins	20/12/2023	Maison	69 m²	277 500 €	4 022 €/m²
14 Rue Leopold Poullin	09/11/2023	Maison	71 m²	322 000 €	4 535 €/m²
24 Rue De La Republique	30/08/2023	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €/m²
8 Rue Henri Bricot	29/06/2023	Maison	135 m²	344 000 €	2 548 €/m²
23 Rue Victor Hugo	06/05/2023	Maison	39 m²	222 000 €	5 692 €/m²
8 Rue Leopold Poullin	26/04/2023	Maison	137 m²	354 300 €	2 586 €/m²
9 Rue De Viarmes	14/04/2023	Maison	43 m²	163 000 €	3 791 €/m²
Le Village	05/04/2023	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	4 ventes	2 710 €/m²	-	582 m²
Rue De La Republique	2 ventes	1 769 €/m²	-	-
Rue Henri Bricot	2 ventes	3 196 €/m²	-	2 136 m²
L Ergueux	1 vente	-	-	41 m²
Le Petit Cabaret	1 vente	-	-	1 369 m²
Le Village	1 vente	-	-	12 m²