Que signifient les données DVF pour Nointel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nointel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nointel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nointel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nointel, le prix moyen est de 3 904 €/m² et le prix médian de 3 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nointel n'apparaissent pas ?

Une rue de Nointel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nointel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nointel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nointel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nointel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nointel au prix de 3 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nointel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nointel entre 2024 et 2025 est de +19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nointel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nointel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 433 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 375 €/m².

Prix immobilier Nointel

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95452 887 habitants

↑ +19.90%

3 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nointel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nointel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

4 433 €/m²

Prix médian/m²

4 433 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

3 375 €/m²

Prix médian/m²

3 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Villa Lucy	02/06/2025	Maison	90 m²	399 000 €	4 433 €/m²
3 Av De Verdun	30/04/2025	Appartement	29 m²	108 000 €	3 724 €/m²
15 Rue Des Bohemies	04/04/2025	Appartement	79 m²	239 000 €	3 025 €/m²
16 Av Fauchier Magnan	19/12/2024	Maison	74 m²	277 000 €	3 743 €/m²
9002 Rue De L Eglise	29/11/2024	Appartement	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
21 Rue Daniel Ancellet	18/09/2024	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
1 Rue Edouard Becue	08/08/2024	Appartement	50 m²	148 000 €	2 960 €/m²
8 Rue Edouard Becue	02/08/2024	Maison	70 m²	298 200 €	4 260 €/m²
11 Av Fauchier Magnan	28/06/2024	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
17 Rue Des Jardins De L Eglise	24/06/2024	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
3 All Des Jardins D Eugenie	21/05/2024	Maison	149 m²	387 000 €	2 597 €/m²
18 Rue Des Bohemies	11/04/2024	Appartement	26 m²	99 000 €	3 808 €/m²
20 Rue De L Orangerie	13/01/2024	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
3 Av De Verdun	13/12/2023	Appartement	39 m²	147 450 €	3 781 €/m²
18 Rue Des Bohemies	07/12/2023	Maison	62 m²	197 000 €	3 177 €/m²
9001 Rue De L Eglise	28/11/2023	Appartement	54 m²	171 000 €	3 167 €/m²
9004 Rue De L Eglise	15/09/2023	Appartement	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
9005 Rue De L Eglise	31/07/2023	Appartement	57 m²	173 900 €	3 051 €/m²
4 Av De Paris	18/07/2023	Maison	145 m²	460 000 €	3 172 €/m²
8 Rue Des Bohemies	13/07/2023	Maison	83 m²	269 000 €	3 241 €/m²