Que signifient les données DVF pour Nerville-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nerville-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nerville-la-Forêt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nerville-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nerville-la-Forêt, le prix moyen est de 3 067 €/m² et le prix médian de 2 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nerville-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Nerville-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nerville-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nerville-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nerville-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nerville-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nerville-la-Forêt au prix de 3 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nerville-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nerville-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nerville-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nerville-la-Forêt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 067 €/m².

Prix immobilier Nerville-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95445 779 habitants

↓ -8.20%

3 067 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nerville-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nerville-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 067 €/m²

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Pre Margot	27/05/2025	Maison	84 m²	286 370 €	3 409 €/m²
17 Rle A Potier	29/04/2025	Maison	119 m²	341 000 €	2 866 €/m²
29 Rue Saint Claude	26/02/2025	Maison	54 m²	158 000 €	2 926 €/m²
19 Rue Paul Duclos	12/12/2024	Maison	89 m²	337 600 €	3 793 €/m²
83 Rue Saint Claude	06/12/2024	Maison	225 m²	599 000 €	2 662 €/m²
35 Rue Andre Commelin	16/10/2024	Maison	100 m²	271 600 €	2 716 €/m²
40 Rue Andre Commelin	16/09/2024	Appartement	114 m²	595 000 €	5 219 €/m²
81 Rue Saint Claude	07/05/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
81 Rue Saint Claude	07/05/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
40 Rue Andre Commelin	17/04/2024	Appartement	81 m²	427 000 €	5 272 €/m²
33 Rue Andre Commelin	11/03/2024	Maison	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
17 Rue Paul Duclos	29/01/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
17 Rue Paul Duclos	29/01/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
6 Rue Paul Duclos	26/01/2024	Appartement	70 m²	66 000 €	943 €/m²
71 Rue Saint Claude	12/10/2023	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
5 Rle A Potier	22/08/2023	Maison	119 m²	416 000 €	3 496 €/m²
29 Rue Andre Commelin	02/08/2023	Maison	70 m²	236 750 €	3 382 €/m²
29 Rue Andre Commelin	02/08/2023	Maison	8 m²	236 750 €	29 594 €/m²
7 Rue Andre Commelin	05/07/2023	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Marcel Harlay	26/04/2023	Maison	86 m²	477 900 €	5 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pre Margot	2 ventes	3 409 €/m²	-	328 m²
Rue Saint Claude	2 ventes	2 925 €/m²	-	138 m²
Les Coutumes	1 vente	-	-	1 400 m²
Rle A Potier	1 vente	2 865 €/m²	-	546 m²