Que signifient les données DVF pour Moussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moussy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moussy, le prix moyen est de 2 300 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Moussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moussy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moussy au prix de 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 300 €/m².

Prix immobilier Moussy

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95438 111 habitants

2 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moussy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moussy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	04/04/2025	Appartement	75 m²	172 500 €	2 300 €/m²
5 Rue Du Moulin Neuf	22/03/2024	Maison	160 m²	408 500 €	2 553 €/m²
5 Rue Du Moulin Neuf	22/03/2024	Maison	60 m²	408 500 €	6 808 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	28/12/2023	Appartement	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	21/12/2023	Appartement	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	16/11/2023	Appartement	31 m²	174 000 €	5 613 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	20/04/2023	Appartement	51 m²	138 000 €	2 706 €/m²
9002 La Garenne De Moussy	10/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
3 Rue Du Moulin Neuf	05/10/2021	Appartement	66 m²	159 000 €	2 409 €/m²
10 Rue Du Moulin Neuf	06/08/2021	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
5 Rue Du Moulin Neuf	03/08/2021	Maison	148 m²	352 000 €	2 378 €/m²
3 Imp Gabriel Carbon	30/07/2021	Maison	80 m²	245 500 €	3 069 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	11/05/2021	Appartement	90 m²	173 500 €	1 928 €/m²
2 Rue De L Abreuvoir	11/01/2021	Maison	140 m²	303 000 €	2 164 €/m²