Que signifient les données DVF pour Mours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mours, le prix moyen est de 3 228 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mours n'apparaissent pas ?

Une rue de Mours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mours au prix de 3 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mours entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mours, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 040 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 831 €/m².

Prix immobilier Mours

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95436 1 680 habitants

↑ +18.80%

3 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

3 040 €/m²

Prix médian/m²

2 998 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.40%

3 831 €/m²

Prix médian/m²

3 831 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Port	06/05/2025	Maison	157 m²	374 000 €	2 382 €/m²
5 Res Du Port	30/04/2025	Maison	123 m²	414 000 €	3 366 €/m²
1 Pl Droulot	23/04/2025	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
5 Pl Droulot	23/04/2025	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
13 Rue Des Fleurs	09/04/2025	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
33 Av Des Grands Champs	02/04/2025	Appartement	48 m²	182 000 €	3 792 €/m²
33 Av Des Grands Champs	27/03/2025	Appartement	46 m²	178 000 €	3 870 €/m²
5 All Des Rossignols	03/03/2025	Maison	101 m²	269 500 €	2 668 €/m²
11 All Des Colibris	28/02/2025	Maison	89 m²	336 500 €	3 781 €/m²
1 Rue De L'Ancienne Eglise	23/12/2024	Appartement	69 m²	132 036 €	1 914 €/m²
12 Rue De Beaumont	03/12/2024	Appartement	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
2 All Des Fauvettes	15/11/2024	Maison	110 m²	349 330 €	3 176 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	56 m²	530 000 €	9 464 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	30 m²	530 000 €	17 667 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	50 m²	530 000 €	10 600 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	60 m²	530 000 €	8 833 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	42 m²	530 000 €	12 619 €/m²
4 Pl Droulot	31/10/2024	Appartement	56 m²	530 000 €	9 464 €/m²
3 All Des Fauvettes	19/07/2024	Maison	101 m²	323 000 €	3 198 €/m²
4 Rue De Nointel	26/04/2024	Appartement	39 m²	87 000 €	2 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Grands Champs	5 ventes	-	3 830 €/m²	-
Pl Droulot	3 ventes	2 925 €/m²	-	84 m²
Res Du Port	3 ventes	3 365 €/m²	-	796 m²
Rue Du Port	3 ventes	2 382 €/m²	-	475 m²
All Des Colibris	1 vente	3 780 €/m²	-	727 m²
All Des Rossignols	1 vente	2 668 €/m²	-	313 m²
La Cote De La Riviere	1 vente	-	-	1 770 m²
Rue De L Isle Adam	1 vente	-	-	130 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	3 287 €/m²	-	-