Que signifient les données DVF pour Montreuil-sur-Epte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-sur-Epte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-sur-Epte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-sur-Epte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-sur-Epte, le prix moyen est de 2 909 €/m² et le prix médian de 2 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-sur-Epte n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-sur-Epte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montreuil-sur-Epte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-sur-Epte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-sur-Epte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-sur-Epte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-sur-Epte au prix de 2 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-sur-Epte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-sur-Epte entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-sur-Epte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-sur-Epte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 909 €/m².

Prix immobilier Montreuil-sur-Epte

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95429 382 habitants

↓ -4.80%

2 909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Epte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-sur-Epte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 909 €/m²

Prix médian/m²

2 909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Ruisseau	22/01/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
7 Rue Du Ruisseau	28/11/2024	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
21 Rue Du Ruisseau	09/10/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
24 Rue Paul Eugene Reinneville	08/12/2023	Maison	123 m²	408 000 €	3 317 €/m²
24 Rue Paul Eugene Reinneville	08/12/2023	Maison	123 m²	408 000 €	3 317 €/m²
12 Rue De La Vallee	31/10/2023	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²
5 Rue Des Plantes	26/06/2023	Maison	95 m²	293 000 €	3 084 €/m²
19 Rue Des Plantes	05/06/2023	Maison	80 m²	334 000 €	4 175 €/m²
19 Rue Des Plantes	05/06/2023	Maison	80 m²	334 000 €	4 175 €/m²
12 Rue De La Vallee	28/09/2022	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
18 Rue St Denis	26/09/2022	Maison	142 m²	360 000 €	2 535 €/m²
23 Rue Du Ruisseau	26/07/2022	Maison	120 m²	498 000 €	4 150 €/m²
4 Rue Des Fontaines	22/07/2022	Maison	65 m²	255 000 €	3 923 €/m²
34 Rue St Denis	09/02/2022	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
34 Rue St Denis	09/02/2022	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
6 Che Des Trois Marolles	20/12/2021	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
9 Rue Paul Eugene Reinneville	15/12/2021	Maison	168 m²	515 000 €	3 065 €/m²
16 Rue St Denis	06/12/2021	Maison	106 m²	289 900 €	2 735 €/m²
33 Rue St Denis	01/12/2021	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²
33 Rue St Denis	01/12/2021	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²