Prix immobilier Montmorency
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montmorency
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmorency
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (24 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.20%4 677 €/m²
Prix médian/m²
4 564 €/m²
Appartements (55 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.40%3 754 €/m²
Prix médian/m²
3 748 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +69.70%4 882 €/m²
Prix médian/m²
4 882 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 Av La Division Leclerc | 16/06/2025 | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 €/m² |
| 41 Av De Domont | 13/06/2025 | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Rue Des Haras | 10/06/2025 | Appartement | 68 m² | 275 600 € | 4 053 €/m² |
| 47 Rue De La Republique | 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 7 Rue De Valmy | 04/06/2025 | Appartement | 115 m² | 413 000 € | 3 591 €/m² |
| 40 Rue Gallieni | 30/05/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 2 Av Rey De Foresta | 30/05/2025 | Maison | 115 m² | 670 000 € | 5 826 €/m² |
| 2 Av Rey De Foresta | 30/05/2025 | Maison | 115 m² | 670 000 € | 5 826 €/m² |
| 6 Rue Du Contrat Social | 27/05/2025 | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 14 Rue Des Basserons | 27/05/2025 | Maison | 69 m² | 321 000 € | 4 652 €/m² |
| 1 Rue Des Moulins | 26/05/2025 | Appartement | 29 m² | 113 000 € | 3 897 €/m² |
| 2 Rle Des Blots | 23/05/2025 | Maison | 200 m² | 853 500 € | 4 268 €/m² |
| 77 Rue Des Chesneaux | 21/05/2025 | Appartement | 61 m² | 235 000 € | 3 852 €/m² |
| 1 Rue Gallieni | 15/05/2025 | Local commercial | 17 m² | 83 000 € | 4 882 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 06/05/2025 | Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 €/m² |
| 176 Av La Division Leclerc | 05/05/2025 | Appartement | 81 m² | 468 550 € | 5 785 €/m² |
| 4 Sen De La Haute Echelle | 30/04/2025 | Maison | 162 m² | 905 000 € | 5 586 €/m² |
| 4 Sen De La Haute Echelle | 30/04/2025 | Maison | 162 m² | 905 000 € | 5 586 €/m² |
| 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 274 000 € | 4 090 €/m² |
| 10 Av De Domont | 29/04/2025 | Appartement | 63 m² | 236 900 € | 3 760 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av La Division Leclerc | 30 ventes | - | 5 245 €/m² | - |
| Av Charles De Gaulle | 14 ventes | - | 4 030 €/m² | - |
| Bd Maurice Berteaux | 14 ventes | - | 2 883 €/m² | - |
| Av Du Repos De Diane | 10 ventes | 11 842 €/m² | - | 574 m² |
| Av Georges Clemenceau | 9 ventes | - | 4 046 €/m² | 118 m² |
| Av De Domont | 8 ventes | - | 3 188 €/m² | 78 m² |
| Pl Roger Levanneur | 7 ventes | - | 12 554 €/m² | 420 m² |
| Rue Des Chesneaux | 7 ventes | - | 3 592 €/m² | - |
| Rue Des Moulins | 7 ventes | - | 3 232 €/m² | - |
| Bd Des Champeaux | 6 ventes | - | 2 882 €/m² | - |
| Rue Des Basserons | 6 ventes | 4 995 €/m² | 3 328 €/m² | 460 m² |
| Av Marchand | 4 ventes | 4 533 €/m² | 2 750 €/m² | 678 m² |
| Bd De Montmorency | 4 ventes | 8 052 €/m² | 2 619 €/m² | 52 m² |
| Che Du Mont Griffard | 4 ventes | - | 2 707 €/m² | - |
| Rue De La Paix | 4 ventes | - | 4 963 €/m² | - |
| Rue De Verdun | 4 ventes | - | 3 008 €/m² | - |
| Rue Des Haras | 4 ventes | - | 3 806 €/m² | - |
| Sen De La Haute Echelle | 4 ventes | 5 586 €/m² | - | 347 m² |
| All Des Tamaris | 3 ventes | 3 759 €/m² | - | 419 m² |
| Av De La Fontaine Rene | 3 ventes | - | 4 172 €/m² | - |
| Av Du Parc Prevost | 3 ventes | 2 750 €/m² | - | 593 m² |
| Bd D Andilly | 3 ventes | 6 576 €/m² | 3 819 €/m² | 182 m² |
| Che Neuf Des Champeaux | 3 ventes | - | 1 753 €/m² | - |
| Rue Chevalier | 3 ventes | 5 166 €/m² | - | 291 m² |
| Rue De L Ermitage | 3 ventes | - | 3 620 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montmorency
Soisy-sous-Montmorency
3 804 €/m²
Données 2025
Saint-Brice-sous-Forêt
3 273 €/m²
Données 2025
Groslay
3 448 €/m²
Données 2025
Andilly
4 174 €/m²
Données 2025
Deuil-la-Barre
3 938 €/m²
Données 2025
Margency
4 029 €/m²
Données 2025
Enghien-les-Bains
4 765 €/m²
Données 2025
Piscop
3 850 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montmorency
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmorency, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmorency compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmorency
4 062 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmorency
4 044 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmorency n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmorency
25 rues de Montmorency ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmorency
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmorency :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmorency
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmorency :
🏠 Maisons
24 ventes
4 677 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
55 ventes
3 754 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 882 €/m²
Prix moyen/m²