Prix immobilier Montmagny
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montmagny
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (22 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.60%3 504 €/m²
Prix médian/m²
3 461 €/m²
Appartements (25 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +6.40%3 044 €/m²
Prix médian/m²
3 060 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +0.40%2 800 €/m²
Prix médian/m²
2 800 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 Rue D Epinay | 05/06/2025 | Appartement | 48 m² | 168 000 € | 3 500 €/m² |
| 9 Rue Maurice Berteaux | 28/05/2025 | Appartement | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 248 Rue D Epinay | 28/05/2025 | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 1 Rue Jean Missout | 17/05/2025 | Appartement | 58 m² | 177 000 € | 3 052 €/m² |
| 14 Rue Gallieni | 13/05/2025 | Appartement | 51 m² | 178 000 € | 3 490 €/m² |
| 102 Av De La Gare | 30/04/2025 | Maison | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 13 Vla Des Arums | 30/04/2025 | Maison | 121 m² | 394 000 € | 3 256 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 47 m² | 620 000 € | 13 191 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 39 m² | 620 000 € | 15 897 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 34 m² | 620 000 € | 18 235 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 33 m² | 620 000 € | 18 788 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 30 m² | 620 000 € | 20 667 €/m² |
| 9 Rue De Montmorency | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 620 000 € | 12 400 €/m² |
| 12 Rue De Plante Des Champs | 28/04/2025 | Maison | 36 m² | 235 000 € | 6 528 €/m² |
| 20 Rue Edouard Branly | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 450 000 € | 4 945 €/m² |
| 1 Rue De Montmorency | 25/04/2025 | Appartement | 26 m² | 95 000 € | 3 654 €/m² |
| 29 Rue Hector Berlioz | 23/04/2025 | Maison | 110 m² | 372 500 € | 3 386 €/m² |
| 13 Rue Maurice Berteaux | 18/04/2025 | Appartement | 65 m² | 198 000 € | 3 046 €/m² |
| 16 Av De La Gare | 18/04/2025 | Appartement | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 Rue Des Tuileries | 14/04/2025 | Appartement | 48 m² | 151 050 € | 3 147 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Beau Site | 2 ventes | 3 375 €/m² | - | 370 m² |
| Rue Guynemer | 2 ventes | - | 2 253 €/m² | - |
| All Des Mesanges | 1 vente | 2 861 €/m² | - | 350 m² |
| All Des Vergers | 1 vente | 4 393 €/m² | - | 380 m² |
| Av Du Huit Mai 1945 | 1 vente | 4 025 €/m² | - | 168 m² |
| Av Maurice Utrillo | 1 vente | 2 538 €/m² | - | 306 m² |
| Av Victor Hugo | 1 vente | - | - | 337 m² |
| Che Du Moulin | 1 vente | - | - | 471 m² |
| Imp Des Petits Noyers | 1 vente | 7 859 €/m² | - | 99 m² |
| La Campagne | 1 vente | - | - | 486 m² |
| Le Camp | 1 vente | - | - | 1 632 m² |
| Le Clos Priee | 1 vente | - | - | 124 m² |
| Le Tas De Cailloux | 1 vente | - | - | 642 m² |
| Les Levriers | 1 vente | - | - | - |
| Rue Anatole France | 1 vente | - | - | 175 m² |
| Rue De Plante Des Champs | 1 vente | 6 527 €/m² | - | 474 m² |
| Rue De Richebourg | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Rue De Villetaneuse | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Carrieres | 1 vente | - | 2 761 €/m² | - |
| Rue Des Ormes | 1 vente | - | 2 814 €/m² | - |
| Rue Du Coude | 1 vente | 4 000 €/m² | - | 250 m² |
| Rue Hector Berlioz | 1 vente | 3 386 €/m² | - | 400 m² |
| Sen Des Fortes Terres | 1 vente | 3 146 €/m² | - | 511 m² |
| Sq Des Tilleuls | 1 vente | 3 333 €/m² | - | - |
| Vla Des Arums | 1 vente | 3 256 €/m² | - | 391 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montmagny
Deuil-la-Barre
3 938 €/m²
Données 2025
Groslay
3 448 €/m²
Données 2025
Enghien-les-Bains
4 765 €/m²
Données 2025
Montmorency
4 062 €/m²
Données 2025
Sarcelles
2 421 €/m²
Données 2025
Saint-Brice-sous-Forêt
3 273 €/m²
Données 2025
Garges-lès-Gonesse
2 524 €/m²
Données 2025
Soisy-sous-Montmorency
3 804 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montmagny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmagny compte 47 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmagny
3 261 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmagny
3 248 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmagny
25 rues de Montmagny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmagny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmagny :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmagny
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmagny :
🏠 Maisons
22 ventes
3 504 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
3 044 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 800 €/m²
Prix moyen/m²