Que signifient les données DVF pour Montlignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlignon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlignon, le prix moyen est de 3 594 €/m² et le prix médian de 3 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montlignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlignon au prix de 3 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlignon entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlignon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 947 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 461 €/m².

Prix immobilier Montlignon

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95426 2 966 habitants

↓ -3.90%

3 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 947 €/m²

Prix médian/m²

4 107 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 461 €/m²

Prix médian/m²

3 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Montmorency	28/05/2025	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
22 Rue De Saint Prix	27/05/2025	Appartement	49 m²	152 500 €	3 112 €/m²
146 Pl Des Merisiers	21/05/2025	Maison	167 m²	568 000 €	3 401 €/m²
2 Rue Du Lavoir	12/05/2025	Appartement	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
2 Rue Du Lavoir	12/05/2025	Appartement	39 m²	146 000 €	3 744 €/m²
22 Rue De Saint Prix	30/04/2025	Appartement	95 m²	347 000 €	3 653 €/m²
123 Le Parc De Maugarny	30/04/2025	Maison	156 m²	494 000 €	3 167 €/m²
143 Rue De Paris	29/04/2025	Maison	115 m²	600 000 €	5 217 €/m²
21 Bd Armand Hayem	29/04/2025	Maison	73 m²	399 000 €	5 466 €/m²
61 Rue Des Rosiers	08/04/2025	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
32 Bd Armand Hayem	01/04/2025	Maison	198 m²	250 000 €	1 263 €/m²
32 Bd Armand Hayem	01/04/2025	Maison	198 m²	250 000 €	1 263 €/m²
2 Che Du Clos Bourdon	28/03/2025	Maison	24 m²	350 000 €	14 583 €/m²
2 Che Du Clos Bourdon	28/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
2 Che Du Clos Bourdon	28/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
2 Che Du Clos Bourdon	28/03/2025	Maison	24 m²	350 000 €	14 583 €/m²
76 Rue De Paris	26/03/2025	Maison	90 m²	440 000 €	4 889 €/m²
2 Rue Du Lavoir	11/03/2025	Appartement	44 m²	169 000 €	3 841 €/m²
23 All De La Chasse	27/02/2025	Maison	149 m²	628 000 €	4 215 €/m²
14 Rue Des Rosiers	26/02/2025	Maison	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	9 ventes	5 052 €/m²	2 725 €/m²	522 m²
Rue De Saint Prix	8 ventes	-	3 202 €/m²	-
Bd Armand Hayem	6 ventes	2 663 €/m²	-	526 m²
Che Du Clos Bourdon	6 ventes	8 638 €/m²	-	738 m²
Rue Du Lavoir	5 ventes	-	3 810 €/m²	-
Rue Des Rosiers	3 ventes	2 178 €/m²	-	513 m²
All De La Chasse	2 ventes	4 214 €/m²	-	880 m²
All Des Chenes	1 vente	2 956 €/m²	-	-
Le Parc De Maugarny	1 vente	3 166 €/m²	-	-
Pl Des Merisiers	1 vente	3 401 €/m²	-	723 m²
Rue De Montmorency	1 vente	5 972 €/m²	-	-
Rue Des Briqueteries	1 vente	-	-	13 m²