Que signifient les données DVF pour Moisselles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moisselles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moisselles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moisselles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moisselles, le prix moyen est de 3 432 €/m² et le prix médian de 3 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moisselles n'apparaissent pas ?

Une rue de Moisselles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Moisselles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moisselles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moisselles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moisselles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moisselles au prix de 3 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moisselles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moisselles entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moisselles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moisselles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 220 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 473 €/m².

Prix immobilier Moisselles

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95409 1 259 habitants

↑ +3.20%

3 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moisselles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moisselles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

3 220 €/m²

Prix médian/m²

3 220 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

3 473 €/m²

Prix médian/m²

3 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Ecoles	10/04/2025	Maison	146 m²	420 000 €	2 877 €/m²
36 Rue De Paris	03/03/2025	Appartement	39 m²	144 000 €	3 692 €/m²
4 Rue Du Moutier	19/02/2025	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
53 Rue Du Moutier	19/02/2025	Maison	112 m²	432 936 €	3 865 €/m²
5 Rue Guy Vennat	15/02/2025	Maison	148 m²	540 000 €	3 649 €/m²
56 Rue De Paris	14/02/2025	Appartement	50 m²	368 600 €	7 372 €/m²
56 Rue De Paris	14/02/2025	Appartement	30 m²	368 600 €	12 287 €/m²
56 Rue De Paris	14/02/2025	Appartement	50 m²	368 600 €	7 372 €/m²
53 Rue Du Moutier	14/02/2025	Maison	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²
1 Rue Des Ecoles	05/02/2025	Appartement	46 m²	139 200 €	3 026 €/m²
7 Clos Du Marronnier	15/01/2025	Appartement	77 m²	285 000 €	3 701 €/m²
71 Rue De Paris	19/12/2024	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
18 Rue Albert Denoyelle	12/12/2024	Maison	164 m²	440 000 €	2 683 €/m²
7 Clos Du Marronnier	09/12/2024	Appartement	63 m²	130 696 €	2 075 €/m²
36 Rue De Paris	25/10/2024	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
36 Rue De Paris	25/10/2024	Appartement	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
16 Rue Des Ecoles	18/09/2024	Maison	70 m²	284 000 €	4 057 €/m²
3 Clos Du Marronnier	22/07/2024	Appartement	47 m²	179 000 €	3 809 €/m²
1 Che De Viarmes	28/06/2024	Maison	76 m²	410 460 €	5 401 €/m²
58 Rue De Paris	14/06/2024	Appartement	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Du Marronnier	5 ventes	-	3 701 €/m²	12 m²
Rue Adrienne Bolland	5 ventes	-	-	36 m²
Rue De Paris	5 ventes	-	7 680 €/m²	114 m²
La Cavee	3 ventes	-	-	4 015 m²
Rue Du Moutier	3 ventes	3 534 €/m²	-	459 m²
Rue Elise Deroche	3 ventes	-	-	142 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	2 876 €/m²	3 026 €/m²	642 m²
Rue Marthe Niel	2 ventes	-	-	-
Rue Guy Vennat	1 vente	3 648 €/m²	-	370 m²