Que signifient les données DVF pour Marly-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marly-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marly-la-Ville compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marly-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marly-la-Ville, le prix moyen est de 3 154 €/m² et le prix médian de 3 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marly-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Marly-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Marly-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marly-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marly-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marly-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marly-la-Ville au prix de 3 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marly-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marly-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marly-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marly-la-Ville, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 918 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 034 €/m².

Prix immobilier Marly-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95371 6 022 habitants 686 hab./km²

↓ -8.00%

3 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marly-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marly-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marly-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marly-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

18 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marly-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

2 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

3 034 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 360 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Gabriel Peri	19/06/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
15 Rue Gabriel Peri	18/06/2025	Local commercial	-	1 000 000 €	-
2 Rue Hameau Du Val Valtret	17/06/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
14 Rue Du Colombier	27/05/2025	Appartement	67 m²	269 900 €	4 028 €/m²
2 Rue Du Moulin	23/05/2025	Maison	140 m²	380 390 €	2 717 €/m²
15 Rue Hameau Du Flaminet	23/05/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
14 Rue Du Colombier	22/05/2025	Appartement	61 m²	245 400 €	4 023 €/m²
4 All Des Charmes	20/05/2025	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
11 Rue Hameau De L Epinette	09/05/2025	Maison	97 m²	289 000 €	2 979 €/m²
14 Rue Du Colombier	07/05/2025	Appartement	61 m²	250 400 €	4 105 €/m²
32 Rue Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
12 Rue Hameau Du Buisson Morlu	11/04/2025	Maison	88 m²	246 000 €	2 795 €/m²
32 Rue Gabriel Peri	28/03/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
18 Rue Hameau Du Val Belloy	28/03/2025	Maison	97 m²	330 000 €	3 402 €/m²
54 Rue Roger Salengro	17/03/2025	Maison	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
12 Imp Des Poteries	14/03/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
9 Av Henri Barbusse	10/03/2025	Maison	220 m²	289 000 €	1 314 €/m²
6 Rue De La Fontaine De Rocourt	05/03/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
2 Rue De La Montjoie	21/02/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
3 Rue Hameau De Bertin	21/02/2025	Maison	97 m²	298 000 €	3 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marly-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Colombier	31 ventes	4 079 €/m²	4 145 €/m²	-
Rue Gabriel Peri	7 ventes	3 424 €/m²	1 933 €/m²	912 m²
All Des Charmes	3 ventes	1 433 €/m²	-	300 m²
All Du Marronnier	2 ventes	-	-	749 m²
La Justice	2 ventes	-	-	406 m²
Rue De La Fontaine De Rocourt	2 ventes	3 500 €/m²	-	856 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	3 742 €/m²	-	212 m²
Sen Derriere Les Murs	2 ventes	-	-	378 m²
All Franklin Dalibard	1 vente	-	-	437 m²
Av Henri Barbusse	1 vente	1 313 €/m²	-	396 m²
Imp Des Poteries	1 vente	2 636 €/m²	-	280 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	985 m²
Rue De La Montjoie	1 vente	3 296 €/m²	-	467 m²
Rue Des Epoux Delanchy	1 vente	-	-	50 m²
Rue Du Colonel Fabien	1 vente	-	-	231 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 717 €/m²	-	504 m²
Rue Hameau De Bertin	1 vente	3 072 €/m²	-	240 m²
Rue Hameau De L Epinette	1 vente	2 979 €/m²	-	238 m²
Rue Hameau De La Bonne	1 vente	2 309 €/m²	-	402 m²
Rue Hameau Du Buisson Morlu	1 vente	2 795 €/m²	-	237 m²
Rue Hameau Du Flaminet	1 vente	2 840 €/m²	-	241 m²
Rue Hameau Du Gue	1 vente	2 814 €/m²	-	195 m²
Rue Hameau Du Val Belloy	1 vente	3 402 €/m²	-	466 m²
Rue Hameau Du Val Valtret	1 vente	2 670 €/m²	-	391 m²
Rue Madeleine Bres	1 vente	-	-	3 621 m²

Prix de l'immobilier autour de Marly-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marly-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km