Que signifient les données DVF pour Maffliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maffliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maffliers compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maffliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maffliers, le prix moyen est de 3 603 €/m² et le prix médian de 3 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maffliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Maffliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Maffliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maffliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maffliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maffliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maffliers au prix de 3 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maffliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maffliers entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maffliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maffliers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 660 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 365 €/m².

Prix immobilier Maffliers

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95353 1 768 habitants

↓ -5.10%

3 603 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maffliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maffliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 660 €/m²

Prix médian/m²

3 728 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

3 365 €/m²

Prix médian/m²

3 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Richebourg	06/06/2025	Appartement	63 m²	224 000 €	3 556 €/m²
9 Rue Des Pres	16/05/2025	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
9 Rue Mme De Stael	24/04/2025	Maison	98 m²	409 000 €	4 173 €/m²
27 Rue De Paris	17/04/2025	Maison	90 m²	297 400 €	3 304 €/m²
38 Rue De Beaumont	14/03/2025	Maison	90 m²	367 950 €	4 088 €/m²
1 Rue De Richebourg	21/02/2025	Appartement	39 m²	157 000 €	4 026 €/m²
15 Rue De La Mairie	11/01/2025	Appartement	39 m²	98 000 €	2 513 €/m²
26 Rue De Beaumont	09/01/2025	Maison	90 m²	334 500 €	3 717 €/m²
15 Rue De La Mairie	08/11/2024	Appartement	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
15 Rue De La Mairie	30/09/2024	Appartement	17 m²	95 000 €	5 588 €/m²
1 Rue De Richebourg	24/09/2024	Appartement	65 m²	229 500 €	3 531 €/m²
3 All M. Mottier De La Fayette	05/09/2024	Maison	80 m²	333 000 €	4 162 €/m²
13 Rue Du Bois Carreau	04/09/2024	Maison	42 m²	107 500 €	2 560 €/m²
17 Rue De Nerville	13/08/2024	Maison	62 m²	209 600 €	3 381 €/m²
3 Rue Jean Forget	09/08/2024	Maison	130 m²	433 000 €	3 331 €/m²
12 Rte Nationale 1	02/08/2024	Appartement	54 m²	216 460 €	4 009 €/m²
74 Rue De Beaumont	15/07/2024	Maison	120 m²	6 580 619 €	54 838 €/m²
74 Rue De Beaumont	15/07/2024	Maison	124 m²	6 580 619 €	53 070 €/m²
74 Rue De Beaumont	15/07/2024	Maison	119 m²	6 580 619 €	55 299 €/m²
74 Rue De Beaumont	15/07/2024	Maison	120 m²	6 580 619 €	54 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Richebourg	4 ventes	-	3 790 €/m²	-
Rue Mme De Stael	3 ventes	4 173 €/m²	-	616 m²
Rte Nationale 1	2 ventes	-	-	-
Rue De Beaumont	2 ventes	3 902 €/m²	-	254 m²
Rue De Paris	2 ventes	3 304 €/m²	-	736 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	2 512 €/m²	-
Rue Des Pres	1 vente	3 095 €/m²	-	150 m²