Que signifient les données DVF pour Louvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvres compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvres, le prix moyen est de 3 066 €/m² et le prix médian de 2 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Louvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvres au prix de 3 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvres entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvres, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 752 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 3 558 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 017 €/m².

Prix immobilier Louvres

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95351 12 226 habitants

↓ -7.00%

3 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 752 €/m²

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

3 558 €/m²

Prix médian/m²

3 393 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +86.80%

3 017 €/m²

Prix médian/m²

3 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av De Copenhague	04/06/2025	Appartement	63 m²	270 900 €	4 300 €/m²
8 Sq De Port Bou	04/06/2025	Maison	85 m²	214 900 €	2 528 €/m²
4 Pl De La Gare	28/05/2025	Local commercial	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
42 Rue Robert Schumann	27/05/2025	Maison	98 m²	271 000 €	2 765 €/m²
8 Rue Paul Emile Victor	27/05/2025	Appartement	37 m²	153 030 €	4 136 €/m²
50 Rue Victor Hugo	07/05/2025	Maison	67 m²	107 500 €	1 604 €/m²
16 Rue Du Docteur Paul Bruel	06/05/2025	Maison	118 m²	386 000 €	3 271 €/m²
13 Rue De Vienne	30/04/2025	Appartement	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
9 Sq De Chambord	14/04/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
1 Sq Edouard Manet	11/04/2025	Appartement	61 m²	164 900 €	2 703 €/m²
61 Rue Robert Schumann	28/03/2025	Maison	144 m²	335 000 €	2 326 €/m²
5 Res Andre Malraux	28/03/2025	Appartement	46 m²	166 000 €	3 609 €/m²
30 Av Des Paquerettes	24/03/2025	Maison	113 m²	356 500 €	3 155 €/m²
121 Rue De Paris	24/03/2025	Appartement	81 m²	252 000 €	3 111 €/m²
4 Rue Du Docteur Paul Bruel	18/03/2025	Maison	56 m²	230 000 €	4 107 €/m²
33 Sq De Nimes	12/03/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
8 Av Du Bel Air	12/03/2025	Maison	105 m²	456 700 €	4 350 €/m²
4 Av Charles De Gaulle	05/03/2025	Appartement	41 m²	166 280 €	4 056 €/m²
33 Rue Victor Hugo	28/02/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
2 Sq De Prades	28/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Val De Loire	1 vente	2 741 €/m²	-	-
La Borne Jerusalem	1 vente	-	-	1 775 m²
La Carriere Des Marlots	1 vente	-	-	2 290 m²
La Haie Grindart	1 vente	-	-	2 175 m²
La Pepiniere	1 vente	-	-	43 m²
Le Heur Brule	1 vente	-	-	730 m²
Le Petit Val De Chennevier	1 vente	-	-	2 120 m²
Le Val Noel	1 vente	-	-	4 750 m²
Rue De La Haye	1 vente	2 557 €/m²	-	403 m²
Rue Jules Fossier	1 vente	3 025 €/m²	-	544 m²
Sq D Orleans	1 vente	3 021 €/m²	-	-
Sq De Chambord	1 vente	2 771 €/m²	-	-
Sq De Grenoble	1 vente	2 753 €/m²	-	-
Sq De Nimes	1 vente	2 577 €/m²	-	69 m²
Sq De Port Bou	1 vente	2 528 €/m²	-	59 m²