Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Aubry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Aubry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Aubry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Aubry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Aubry, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Aubry n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Aubry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Mesnil-Aubry a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Aubry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Aubry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Aubry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Aubry au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Aubry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Aubry entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Aubry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Aubry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Aubry

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95395 901 habitants

↓ -28.50%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 202 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Aubry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Aubry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Paris	10/06/2025	Maison	31 m²	52 500 €	1 694 €/m²
71 Rue De Paris	02/06/2025	Maison	102 m²	340 000 €	3 333 €/m²
88 Rue De Paris	01/03/2025	Maison	95 m²	179 550 €	1 890 €/m²
18 Rue De L Avenir	31/12/2024	Maison	137 m²	379 000 €	2 766 €/m²
16 Rue De Paris	18/12/2024	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
21 Rle Du Cimetiere	05/12/2024	Maison	103 m²	256 000 €	2 485 €/m²
3 Rue Des Marronniers	28/11/2024	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
1 Rue Des Marronniers	14/11/2024	Maison	65 m²	194 000 €	2 985 €/m²
67 Rue De Paris	13/11/2024	Maison	121 m²	99 760 €	824 €/m²
67 Rue De Paris	13/11/2024	Local commercial	40 m²	99 760 €	2 494 €/m²
67 Rue De Paris	13/11/2024	Maison	80 m²	99 760 €	1 247 €/m²
20 Rue Des Chollets	02/07/2024	Maison	110 m²	398 000 €	3 618 €/m²
9 Rue Des Chollets	11/06/2024	Maison	103 m²	363 000 €	3 524 €/m²
75 Rue De Paris	04/01/2024	Maison	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
1 Rue De L Avenir	01/08/2023	Maison	230 m²	665 000 €	2 891 €/m²
1 Rue De L Avenir	01/08/2023	Maison	230 m²	665 000 €	2 891 €/m²
107 Rue De Paris	29/06/2023	Maison	119 m²	445 000 €	3 739 €/m²
7 Rue Des Ecoles	22/05/2023	Maison	102 m²	240 143 €	2 354 €/m²
La Ruelle Boquet	09/05/2023	Appartement	74 m²	1 €	0 €/m²
40 Rue De Paris	28/04/2023	Maison	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²