Que signifient les données DVF pour Le Heaulme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Heaulme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Heaulme compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Heaulme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Heaulme, le prix moyen est de 2 717 €/m² et le prix médian de 2 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Heaulme n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Heaulme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Heaulme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Heaulme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Heaulme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Heaulme au prix de 2 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Heaulme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Heaulme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Heaulme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 688 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 746 €/m².

Prix immobilier Le Heaulme

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95303 206 habitants

2 717 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 717 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Heaulme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Heaulme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 688 €/m²

Prix médian/m²

2 688 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 746 €/m²

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	14/06/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
7 Gr Grande Rue	26/02/2024	Appartement	63 m²	173 000 €	2 746 €/m²
2 Rue Du Rosnel	13/12/2023	Maison	91 m²	30 675 €	337 €/m²
3 Rue Du Rosnel	27/12/2022	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
11 Gr Grande Rue	15/11/2022	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
7 Gr Grande Rue	28/10/2022	Appartement	49 m²	153 000 €	3 122 €/m²
5023 Le Village	19/10/2022	Maison	220 m²	1 270 925 €	5 777 €/m²
7 Gr Grande Rue	08/06/2022	Appartement	49 m²	152 000 €	3 102 €/m²
34 Gr Grande Rue	18/02/2022	Maison	84 m²	340 000 €	4 048 €/m²
3 Rue Du Rosnel	03/12/2021	Appartement	66 m²	179 800 €	2 724 €/m²
1 Gr Grande Rue	09/11/2021	Maison	126 m²	415 800 €	3 300 €/m²
7 Gr Grande Rue	09/07/2021	Appartement	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
12 Gr Grande Rue	05/07/2021	Maison	80 m²	447 500 €	5 594 €/m²
44 Gr Grande Rue	16/01/2021	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
3 Rue Du Rosnel	22/12/2020	Appartement	72 m²	197 900 €	2 749 €/m²
25 Gr Grande Rue	25/08/2020	Maison	180 m²	433 980 €	2 411 €/m²
7 Gr Grande Rue	31/07/2020	Appartement	33 m²	114 671 €	3 475 €/m²