Que signifient les données DVF pour Lassy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lassy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lassy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lassy, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lassy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lassy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lassy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lassy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lassy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lassy au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lassy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lassy entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lassy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lassy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 923 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 167 €/m².

Prix immobilier Lassy

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95331 194 habitants

↓ -23.70%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lassy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lassy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 923 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Grande Rue	28/05/2025	Appartement	78 m²	169 000 €	2 167 €/m²
12 Rte Du Plessier	19/05/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
12 Rte Du Plessier	19/05/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
24 Rue Grande Rue	07/05/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
28 Rue Grande Rue	11/09/2024	Maison	113 m²	302 919 €	2 681 €/m²
3 Rle Du Lavoir	26/07/2023	Maison	102 m²	379 000 €	3 716 €/m²
17 Rue Grande Rue	08/09/2022	Maison	123 m²	373 000 €	3 033 €/m²
11 Rue Grande Rue	25/08/2022	Maison	110 m²	297 000 €	2 700 €/m²
20 Rue Grande Rue	14/04/2022	Appartement	90 m²	102 500 €	1 139 €/m²
21 Rue Grande Rue	02/07/2021	Maison	250 m²	360 000 €	1 440 €/m²
29 Rue Grande Rue	01/07/2021	Maison	140 m²	435 500 €	3 111 €/m²
4 Rte Du Plessier	04/06/2021	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
6 Rle Du Lavoir	09/04/2021	Maison	203 m²	708 000 €	3 488 €/m²
6 Rle Du Lavoir	09/04/2021	Maison	203 m²	708 000 €	3 488 €/m²
20 Rue Grande Rue	20/02/2021	Appartement	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²