Que signifient les données DVF pour La Roche-Guyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Guyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Guyon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Guyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Guyon, le prix moyen est de 2 300 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Guyon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Guyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Roche-Guyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Guyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Guyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Guyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Guyon au prix de 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Guyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Guyon entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Guyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Guyon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 300 €/m².

Prix immobilier La Roche-Guyon

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95523 423 habitants

↓ -16.40%

2 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Guyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Guyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

2 300 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Charriere Des Bois	25/03/2025	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
4 Rue De Gasny	12/11/2024	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
7 Pl De L Ecu	04/11/2024	Appartement	33 m²	131 840 €	3 995 €/m²
14 Rue Vieille Charriere De Gasny	14/10/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
12 Rue De La Charriere Des Bois	19/04/2024	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
5 Rte D Haute Isle	18/03/2024	Maison	78 m²	343 000 €	4 397 €/m²
4 Rue Des Freres Rousse	01/12/2023	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
4 Rue Des Freres Rousse	01/12/2023	Local commercial	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
3 Rue De Gasny	28/11/2023	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
3 Rue De Gasny	28/11/2023	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
14 Rue Du General Leclerc	30/10/2023	Appartement	33 m²	235 000 €	7 121 €/m²
14 Rue Du General Leclerc	30/10/2023	Appartement	28 m²	235 000 €	8 393 €/m²
14 Rue Du General Leclerc	30/10/2023	Appartement	31 m²	235 000 €	7 581 €/m²
3 Rue De La Charriere Des Bois	13/07/2023	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
12 Rte Des Cretes	17/04/2023	Maison	250 m²	1 400 000 €	5 600 €/m²
12 Rte Des Cretes	17/04/2023	Maison	250 m²	1 400 000 €	5 600 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	11/01/2023	Appartement	56 m²	112 000 €	2 000 €/m²
6 Rue Justinien Blazy	09/12/2022	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
4 Rue Justinien Blazy	09/12/2022	Maison	136 m²	239 000 €	1 757 €/m²
3 Rle Des Jures	17/11/2022	Maison	192 m²	622 740 €	3 243 €/m²