Que signifient les données DVF pour Jouy-le-Moutier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouy-le-Moutier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouy-le-Moutier compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouy-le-Moutier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouy-le-Moutier, le prix moyen est de 3 250 €/m² et le prix médian de 3 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouy-le-Moutier n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouy-le-Moutier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Jouy-le-Moutier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouy-le-Moutier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouy-le-Moutier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouy-le-Moutier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouy-le-Moutier au prix de 3 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouy-le-Moutier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouy-le-Moutier entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouy-le-Moutier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouy-le-Moutier, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 108 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 3 944 €/m².

Prix immobilier Jouy-le-Moutier

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95323 17 411 habitants

↑ +5.70%

3 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouy-le-Moutier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jouy-le-Moutier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

3 108 €/m²

Prix médian/m²

2 993 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

3 944 €/m²

Prix médian/m²

3 698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	26 m²	605 700 €	23 296 €/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	243 m²	605 700 €	2 493 €/m²
95 Rue Des Pilastres	21/05/2025	Maison	86 m²	240 186 €	2 793 €/m²
6 Sq Saint Vincent	14/05/2025	Maison	98 m²	313 000 €	3 194 €/m²
10 Rue Des Jonquilles	30/04/2025	Maison	88 m²	324 900 €	3 692 €/m²
40 Rue Gabriel Laine	30/04/2025	Maison	115 m²	242 870 €	2 112 €/m²
80 All Des Arcades	30/04/2025	Maison	90 m²	246 200 €	2 736 €/m²
20 Av Camille Saint Saens	30/04/2025	Appartement	24 m²	97 500 €	4 062 €/m²
16 Rue Charles Gounod	30/04/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
58 Av Du Temps Perdu	28/04/2025	Appartement	39 m²	165 600 €	4 246 €/m²
67 Av Des Bruzacques	25/04/2025	Appartement	26 m²	125 500 €	4 827 €/m²
3 Rue Du Colombier	23/04/2025	Maison	89 m²	277 850 €	3 122 €/m²
44 All Des Eguerets	23/04/2025	Maison	85 m²	1 422 000 €	16 729 €/m²
7 Vc Du Heron	22/04/2025	Maison	75 m²	131 249 €	1 750 €/m²
12 Rue Des Renardeaux	18/04/2025	Maison	78 m²	272 500 €	3 494 €/m²
1 Rue De L Ecole	17/04/2025	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De L Amitie	01/04/2025	Appartement	56 m²	208 000 €	3 714 €/m²
2 Rue Des Falaises	01/04/2025	Maison	102 m²	300 650 €	2 948 €/m²