Que signifient les données DVF pour Jouy-le-Moutier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouy-le-Moutier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouy-le-Moutier compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouy-le-Moutier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouy-le-Moutier, le prix moyen est de 3 250 €/m² et le prix médian de 3 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouy-le-Moutier n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouy-le-Moutier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Jouy-le-Moutier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouy-le-Moutier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouy-le-Moutier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouy-le-Moutier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouy-le-Moutier au prix de 3 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouy-le-Moutier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouy-le-Moutier entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouy-le-Moutier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouy-le-Moutier, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 108 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 3 944 €/m².

Prix immobilier Jouy-le-Moutier

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95323 17 854 habitants 2 443 hab./km²

↑ +5.70%

3 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jouy-le-Moutier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 385 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouy-le-Moutier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jouy-le-Moutier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jouy-le-Moutier.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

35 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jouy-le-Moutier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

3 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 993 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

3 944 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 698 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	26 m²	605 700 €	23 296 €/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	243 m²	605 700 €	2 493 €/m²
95 Rue Des Pilastres	21/05/2025	Maison	86 m²	240 186 €	2 793 €/m²
6 Sq Saint Vincent	14/05/2025	Maison	98 m²	313 000 €	3 194 €/m²
10 Rue Des Jonquilles	30/04/2025	Maison	88 m²	324 900 €	3 692 €/m²
40 Rue Gabriel Laine	30/04/2025	Maison	115 m²	242 870 €	2 112 €/m²
80 All Des Arcades	30/04/2025	Maison	90 m²	246 200 €	2 736 €/m²
20 Av Camille Saint Saens	30/04/2025	Appartement	24 m²	97 500 €	4 062 €/m²
16 Rue Charles Gounod	30/04/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
58 Av Du Temps Perdu	28/04/2025	Appartement	39 m²	165 600 €	4 246 €/m²
67 Av Des Bruzacques	25/04/2025	Appartement	26 m²	125 500 €	4 827 €/m²
3 Rue Du Colombier	23/04/2025	Maison	89 m²	277 850 €	3 122 €/m²
44 All Des Eguerets	23/04/2025	Maison	85 m²	1 422 000 €	16 729 €/m²
7 Vc Du Heron	22/04/2025	Maison	75 m²	131 249 €	1 750 €/m²
12 Rue Des Renardeaux	18/04/2025	Maison	78 m²	272 500 €	3 494 €/m²
1 Rue De L Ecole	17/04/2025	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De L Amitie	01/04/2025	Appartement	56 m²	208 000 €	3 714 €/m²
2 Rue Des Falaises	01/04/2025	Maison	102 m²	300 650 €	2 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jouy-le-Moutier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Arcades	1 vente	2 735 €/m²	-	150 m²
All Des Eguerets	1 vente	16 729 €/m²	-	117 m²
Av Des Tremblays	1 vente	3 586 €/m²	-	333 m²
Av Du Vast	1 vente	3 340 €/m²	-	168 m²
Che Des Miettes	1 vente	5 125 €/m²	-	721 m²
La Croix Villecoq	1 vente	-	-	74 m²
Les Vignes Blanches	1 vente	-	-	16 m²
Rue De L Ecole	1 vente	2 920 €/m²	-	230 m²
Rue De La Gare	1 vente	2 195 €/m²	-	620 m²
Rue De La Pente	1 vente	1 094 €/m²	-	213 m²
Rue De Vincourt	1 vente	-	-	52 m²
Rue Des Falaises	1 vente	2 947 €/m²	-	216 m²
Rue Des Flamants	1 vente	3 928 €/m²	-	363 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	3 692 €/m²	-	167 m²
Rue Des Pilastres	1 vente	2 792 €/m²	-	181 m²
Rue Des Renardeaux	1 vente	3 493 €/m²	-	122 m²
Rue Du Colombier	1 vente	3 121 €/m²	-	212 m²
Rue Du Moulin	1 vente	3 909 €/m²	-	150 m²
Rue Du Sablier	1 vente	3 066 €/m²	-	218 m²
Rue Nicolas Boileau	1 vente	4 664 €/m²	-	436 m²
Rue Rossini	1 vente	3 391 €/m²	-	393 m²
Sq Alphonse Daudet	1 vente	3 135 €/m²	-	325 m²
Sq Des Coquelicots	1 vente	3 350 €/m²	-	238 m²
Vc Du Heron	1 vente	1 749 €/m²	-	107 m²
Vincourt	1 vente	-	-	812 m²

Prix de l'immobilier autour de Jouy-le-Moutier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jouy-le-Moutier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km