Que signifient les données DVF pour Hodent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hodent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hodent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hodent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hodent, le prix moyen est de 5 308 €/m² et le prix médian de 5 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hodent n'apparaissent pas ?

Une rue de Hodent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hodent a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hodent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hodent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hodent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hodent au prix de 5 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hodent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hodent entre 2024 et 2025 est de +99.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hodent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hodent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 308 €/m².

Prix immobilier Hodent

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95309 225 habitants

↑ +99.20%

5 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hodent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hodent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +99.20%

5 308 €/m²

Prix médian/m²

5 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Cle Des Champs	06/03/2025	Maison	65 m²	345 000 €	5 308 €/m²
22 Rue De La Cle Des Champs	16/07/2024	Maison	125 m²	333 000 €	2 664 €/m²
2 Rue Du Vieux Moulin	25/10/2023	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
10 Che De La Garenne	19/09/2023	Maison	64 m²	65 790 €	1 028 €/m²
15 Rue De La Cle Des Champs	20/02/2023	Appartement	25 m²	323 500 €	12 940 €/m²
15 Rue De La Cle Des Champs	20/02/2023	Appartement	31 m²	323 500 €	10 435 €/m²
15 Rue De La Cle Des Champs	20/02/2023	Appartement	69 m²	323 500 €	4 688 €/m²
11 Rue De La Cle Des Champs	05/12/2022	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
9 Rue De La Cle Des Champs	05/12/2022	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
7 Rue De La Cle Des Champs	21/09/2022	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
4 Rue De La Cle Des Champs	11/08/2022	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
11 Rle Des Vieilles Pierres	22/07/2022	Maison	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
1 Rte De Genainville	17/06/2022	Maison	68 m²	245 283 €	3 607 €/m²
2 Rue Des Sorbiers	13/06/2022	Maison	88 m²	515 000 €	5 852 €/m²
2 Rue Des Sorbiers	13/06/2022	Maison	190 m²	515 000 €	2 711 €/m²
17 Rue De La Cle Des Champs	30/05/2022	Maison	57 m²	365 000 €	6 404 €/m²
2 Rue De La Cle Des Champs	08/10/2021	Maison	192 m²	325 000 €	1 693 €/m²
11 Rle Des Vieilles Pierres	02/09/2021	Maison	42 m²	138 290 €	3 293 €/m²
10 Che De La Garenne	17/06/2021	Maison	64 m²	149 000 €	2 328 €/m²
6 Rte De Vernon	11/06/2021	Local commercial	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²