Que signifient les données DVF pour Hérouville-en-Vexin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hérouville-en-Vexin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hérouville-en-Vexin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hérouville-en-Vexin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hérouville-en-Vexin, le prix moyen est de 3 175 €/m² et le prix médian de 3 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hérouville-en-Vexin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hérouville-en-Vexin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hérouville-en-Vexin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hérouville-en-Vexin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hérouville-en-Vexin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hérouville-en-Vexin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hérouville-en-Vexin au prix de 3 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hérouville-en-Vexin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hérouville-en-Vexin entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hérouville-en-Vexin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hérouville-en-Vexin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 175 €/m².

Prix immobilier Hérouville-en-Vexin

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95308 569 habitants

↓ -43.10%

3 175 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hérouville-en-Vexin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hérouville-en-Vexin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.30%

3 175 €/m²

Prix médian/m²

3 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Croisette	28/03/2025	Maison	109 m²	353 400 €	3 242 €/m²
3 Rue Moucette	10/03/2025	Maison	90 m²	270 980 €	3 011 €/m²
10 Le Fief Du Colombier	17/02/2025	Maison	123 m²	396 450 €	3 223 €/m²
3 Rue Georges Duhamel	27/12/2024	Appartement	30 m²	116 000 €	3 867 €/m²
3 Rue Georges Duhamel	17/10/2024	Appartement	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
Le Parc	20/09/2024	Local commercial	303 m²	591 825 €	1 953 €/m²
27 Rue Du Poteau	29/05/2024	Maison	59 m²	700 000 €	11 864 €/m²
3 Rue Georges Duhamel	26/04/2024	Appartement	27 m²	91 000 €	3 370 €/m²
1 Rue Des Fichets	26/04/2024	Maison	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
15 Rue Bourgeoise	05/04/2024	Appartement	22 m²	365 000 €	16 591 €/m²
15 Rue Bourgeoise	05/04/2024	Appartement	44 m²	365 000 €	8 295 €/m²
15 Rue Bourgeoise	05/04/2024	Maison	214 m²	365 000 €	1 706 €/m²
15 Rue Bourgeoise	05/04/2024	Appartement	38 m²	365 000 €	9 605 €/m²
8 Rue Bourgeoise	25/08/2023	Maison	51 m²	232 800 €	4 565 €/m²
1 Rue Moucette	11/08/2023	Maison	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
15 Rue Bourgeoise	24/07/2023	Appartement	22 m²	215 000 €	9 773 €/m²
15 Rue Bourgeoise	24/07/2023	Appartement	44 m²	215 000 €	4 886 €/m²
15 Rue Bourgeoise	24/07/2023	Appartement	38 m²	215 000 €	5 658 €/m²
15 Rue Bourgeoise	24/07/2023	Maison	214 m²	215 000 €	1 005 €/m²
16 Rue Du Bout D En Bas	18/07/2023	Maison	169 m²	370 000 €	2 189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc	6 ventes	-	-	-
Rue Moucette	4 ventes	3 010 €/m²	-	74 m²
Le Village	2 ventes	-	-	368 m²
Che De La Croisette	1 vente	3 242 €/m²	-	800 m²
Le Fief Du Colombier	1 vente	3 223 €/m²	-	800 m²