Que signifient les données DVF pour Haravilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haravilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haravilliers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haravilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haravilliers, le prix moyen est de 2 531 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haravilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Haravilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Haravilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haravilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haravilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haravilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haravilliers au prix de 2 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haravilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haravilliers entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haravilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haravilliers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 531 €/m².

Prix immobilier Haravilliers

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95298 582 habitants

↓ -7.80%

2 531 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haravilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Haravilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

2 531 €/m²

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	23/05/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
32 Rue Des Terres Saint Denis	20/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
16 Rue Des Terres Saint Denis	30/01/2025	Maison	110 m²	321 220 €	2 920 €/m²
6 Pl De La Montagne Aigue	28/11/2024	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
17 Rue Des Terres Saint Denis	14/11/2024	Maison	150 m²	302 120 €	2 014 €/m²
11 Rue Du Vivier	18/09/2024	Maison	62 m²	115 025 €	1 855 €/m²
11 Rue Du Vivier	18/09/2024	Maison	62 m²	115 025 €	1 855 €/m²
16 Rue Du Trou Chaud	19/08/2024	Maison	132 m²	353 000 €	2 674 €/m²
5 Rue De La Mairie	31/07/2024	Maison	56 m²	275 000 €	4 911 €/m²
6 Pl De La Montagne Aigue	18/07/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
4 Rue De La Fontaine	27/02/2024	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
5 Che Du Rosne	17/01/2024	Maison	160 m²	510 500 €	3 191 €/m²
Les Hamets	29/11/2023	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
Les Hamets	29/11/2023	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
10 Rue Du Trou Chaud	15/11/2023	Maison	187 m²	701 000 €	3 749 €/m²
10 Rue Du Trou Chaud	15/11/2023	Maison	187 m²	701 000 €	3 749 €/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	14/06/2023	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	14/06/2023	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
19 Rue Des Terres Saint Denis	15/05/2023	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
18 Rte De La Haize	06/01/2023	Maison	126 m²	408 000 €	3 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Terres Saint Denis	5 ventes	2 531 €/m²	-	79 m²
Le Ruel	3 ventes	-	-	458 m²
La Montagne Aigue	2 ventes	-	-	6 892 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	619 m²
Sur Le Chateau	1 vente	-	-	336 m²