Que signifient les données DVF pour Frouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frouville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frouville, le prix moyen est de 3 493 €/m² et le prix médian de 3 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Frouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Frouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frouville au prix de 3 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frouville entre 2024 et 2025 est de +26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frouville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 493 €/m².

Prix immobilier Frouville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95258 347 habitants

↑ +26.20%

3 493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

3 493 €/m²

Prix médian/m²

3 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Gr Grande Rue	28/05/2025	Maison	125 m²	543 200 €	4 346 €/m²
25 Rue Boudoche	16/04/2025	Maison	112 m²	331 800 €	2 962 €/m²
1 Clos Saint Lubin	14/02/2025	Maison	105 m²	333 000 €	3 171 €/m²
1 Clos Saint Lubin	14/02/2025	Maison	105 m²	333 000 €	3 171 €/m²
21 Gr Grande Rue	23/10/2024	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
6 Che Du Gros Buisson	14/08/2024	Maison	245 m²	1 113 500 €	4 545 €/m²
6 Che Du Gros Buisson	14/08/2024	Maison	245 m²	1 113 500 €	4 545 €/m²
26 Gr Grande Rue	31/07/2023	Maison	153 m²	561 500 €	3 670 €/m²
4 All Des Potagers	28/07/2023	Maison	78 m²	232 000 €	2 974 €/m²
7 Rue Du Pont De Messelan	31/03/2023	Maison	32 m²	945 000 €	29 531 €/m²
7 Rue Du Pont De Messelan	31/03/2023	Maison	65 m²	945 000 €	14 538 €/m²
7 Rue Du Pont De Messelan	31/03/2023	Maison	85 m²	945 000 €	11 118 €/m²
2 Rue Du Pont De Messelan	31/01/2023	Maison	100 m²	327 000 €	3 270 €/m²
2 Rue Du Pont De Messelan	31/01/2023	Maison	100 m²	327 000 €	3 270 €/m²
18 Gr Grande Rue	27/12/2022	Maison	125 m²	519 000 €	4 152 €/m²
6 Gr Grande Rue	06/08/2022	Maison	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²
17 Gr Grande Rue	25/03/2022	Maison	70 m²	298 000 €	4 257 €/m²
17 Gr Grande Rue	25/03/2022	Maison	70 m²	298 000 €	4 257 €/m²
4 Rue De Labbeville	16/03/2022	Maison	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
4 Rue De Labbeville	16/03/2022	Maison	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Saint Lubin	2 ventes	3 171 €/m²	-	1 534 m²
Le Mouvier	2 ventes	-	-	1 689 m²
Gr Grande Rue	1 vente	4 345 €/m²	-	622 m²
Le Village	1 vente	-	-	510 m²
Rue Boudoche	1 vente	2 962 €/m²	-	954 m²