Que signifient les données DVF pour Frémécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frémécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frémécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frémécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frémécourt, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frémécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Frémécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Frémécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frémécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frémécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frémécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frémécourt au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frémécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frémécourt entre 2024 et 2025 est de -40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frémécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frémécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Frémécourt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95254 535 habitants

↓ -40.40%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frémécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frémécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Vieilles Vignes	24/04/2025	Maison	65 m²	80 700 €	1 242 €/m²
11 Rue De Clery	22/10/2024	Maison	160 m²	124 550 €	778 €/m²
23 Rue Des Petites Fontaines	26/09/2024	Maison	192 m²	494 500 €	2 576 €/m²
23 Rue Des Petites Fontaines	26/09/2024	Maison	192 m²	494 500 €	2 576 €/m²
9001 Che Des Maux	28/02/2024	Maison	127 m²	367 500 €	2 894 €/m²
7 Che Eric Teyssot	18/12/2023	Maison	60 m²	253 000 €	4 217 €/m²
33 Rue Des Petites Fontaines	06/11/2023	Maison	150 m²	480 800 €	3 205 €/m²
33 Rue Des Petites Fontaines	06/11/2023	Maison	150 m²	480 800 €	3 205 €/m²
9 Rue De Clery	29/08/2023	Appartement	48 m²	174 480 €	3 635 €/m²
9 Rue De Clery	13/06/2023	Appartement	58 m²	162 000 €	2 793 €/m²
17 Che De La Marette	09/11/2022	Maison	73 m²	349 200 €	4 784 €/m²
15 Rue Des Petites Fontaines	25/07/2022	Maison	178 m²	616 000 €	3 461 €/m²
15 Rue Des Petites Fontaines	25/07/2022	Maison	178 m²	616 000 €	3 461 €/m²
31 Res Des Saules	08/07/2022	Maison	140 m²	455 100 €	3 251 €/m²
29 Res Des Saules	29/06/2022	Maison	113 m²	410 000 €	3 628 €/m²
12 Rue Des Petites Fontaines	08/06/2022	Maison	148 m²	659 850 €	4 458 €/m²
12 Rue Des Petites Fontaines	08/06/2022	Maison	148 m²	659 850 €	4 458 €/m²
7 Che De La Marette	06/05/2022	Maison	121 m²	421 400 €	3 483 €/m²
28 Rue Des Vieilles Vignes	20/04/2022	Maison	90 m²	340 422 €	3 782 €/m²
2 Che De La Cavee	11/03/2022	Maison	187 m²	342 000 €	1 829 €/m²