Que signifient les données DVF pour Ermont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ermont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ermont compte 104 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ermont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ermont, le prix moyen est de 4 651 €/m² et le prix médian de 4 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ermont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ermont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ermont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ermont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ermont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ermont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ermont au prix de 4 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ermont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ermont entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ermont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ermont, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 5 624 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 3 810 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 257 €/m².

Prix immobilier Ermont

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95219 29 489 habitants 7 098 hab./km²

↑ +16.10%

4 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ermont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

104

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ermont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ermont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ermont.

Répartition des ventes par type de bien

108 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,4%

50,9%

Maisons

49 ventes · 45,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

55 ventes · 50,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ermont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

5 624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (55 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

3 810 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 552 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

3 257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
216 Rue Du General Leclerc	04/06/2025	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
91 Rue De Sannois	03/06/2025	Maison	72 m²	535 000 €	7 431 €/m²
70 Rue Du Dr Rosenfeld	03/06/2025	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
11 Rue De Stalingrad	03/06/2025	Appartement	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
43 Rue De Stalingrad	03/06/2025	Appartement	33 m²	155 000 €	4 697 €/m²
91 Rue Du Mal Gallieni	28/05/2025	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
38 Rue De La Halte	27/05/2025	Appartement	69 m²	327 000 €	4 739 €/m²
30 Rue De Stalingrad	22/05/2025	Appartement	68 m²	322 000 €	4 735 €/m²
2 Rue Du President Kennedy	20/05/2025	Maison	48 m²	374 000 €	7 792 €/m²
20 Rue De La Fresnaie	20/05/2025	Maison	81 m²	530 000 €	6 543 €/m²
48 Rue De Stalingrad	07/05/2025	Local commercial	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
4 Rue Hoche	30/04/2025	Local commercial	485 m²	970 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	70 m²	296 000 €	4 229 €/m²
37 Rue Anatole France	30/04/2025	Appartement	30 m²	104 000 €	3 467 €/m²
9 All Du Clos Des Lievres	30/04/2025	Appartement	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
79 Rue De Sannois	30/04/2025	Maison	65 m²	435 000 €	6 692 €/m²
22 Rue Des Faillettes	30/04/2025	Maison	101 m²	477 000 €	4 723 €/m²
13 All Du Clos Laisnees	29/04/2025	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
32 Rue De Stalingrad	29/04/2025	Appartement	55 m²	262 000 €	4 764 €/m²
50 Rue Des Fauvettes	29/04/2025	Maison	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ermont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Mesanges	3 ventes	9 151 €/m²	-	380 m²
Imp Des Rossignols	3 ventes	3 609 €/m²	-	448 m²
Pl Frederic A Bartholdi	3 ventes	-	2 025 €/m²	-
Res Les Coteaux	3 ventes	-	4 017 €/m²	-
Rue D Aquilon	3 ventes	4 885 €/m²	-	463 m²
Rue Des Faillettes	3 ventes	5 031 €/m²	-	411 m²
Rue Du Mal Gallieni	3 ventes	5 333 €/m²	-	219 m²
Rue Du Prof Calmette	3 ventes	-	3 660 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	3 ventes	-	2 844 €/m²	-
Rue Van Gogh	3 ventes	-	2 166 €/m²	-
Sen Du Progres	3 ventes	5 104 €/m²	-	553 m²
All Charles Peguy	2 ventes	-	3 156 €/m²	-
Av De Villiers	2 ventes	-	-	-
Mail Renaissance	2 ventes	-	2 661 €/m²	-
Pl D Anjou	2 ventes	-	3 300 €/m²	-
Pl Des Arts	2 ventes	-	2 421 €/m²	-
Pl Des Marchands Laboureurs	2 ventes	-	3 130 €/m²	-
Rue Charles Gounod	2 ventes	-	1 894 €/m²	-
Rue De L Est	2 ventes	6 216 €/m²	-	142 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	4 228 €/m²	-
Rue Emile Zola	2 ventes	5 962 €/m²	-	453 m²
Rue Henri Dunant	2 ventes	3 850 €/m²	-	468 m²
Rue Henri Verhaeghe	2 ventes	4 101 €/m²	-	422 m²
Rue Louis Dessard	2 ventes	-	3 613 €/m²	-
Rue Maldegem	2 ventes	-	-	2 511 m²

Prix de l'immobilier autour de Ermont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ermont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km