Que signifient les données DVF pour Épiais-lès-Louvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épiais-lès-Louvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épiais-lès-Louvres compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Épiais-lès-Louvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épiais-lès-Louvres, le prix moyen est de 2 942 €/m² et le prix médian de 2 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épiais-lès-Louvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Épiais-lès-Louvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épiais-lès-Louvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épiais-lès-Louvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épiais-lès-Louvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épiais-lès-Louvres au prix de 2 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épiais-lès-Louvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épiais-lès-Louvres entre 2022 et 2023 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épiais-lès-Louvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épiais-lès-Louvres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 942 €/m².

Prix immobilier Épiais-lès-Louvres

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95212 141 habitants

↑ +6.60%

2 942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Épiais-lès-Louvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épiais-lès-Louvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 942 €/m²

Prix médian/m²

2 942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Martinet	12/06/2023	Maison	99 m²	296 820 €	2 998 €/m²
6 Rue Du Manoir	22/03/2023	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
1 Rue Du Manoir	05/09/2022	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
5 Rue Du Prieure	15/07/2022	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
6 Che Du Martinet	10/06/2022	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
1 Che Du Martinet	28/12/2021	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
7 Rue Du Manoir	23/07/2021	Maison	57 m²	200 500 €	3 518 €/m²
14 Rue Du Manoir	08/12/2020	Maison	84 m²	354 000 €	4 214 €/m²
14 Rue Du Manoir	08/12/2020	Maison	36 m²	354 000 €	9 833 €/m²
14 Rue Du Manoir	08/12/2020	Appartement	35 m²	354 000 €	10 114 €/m²