Prix immobilier Enghien-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Enghien-les-Bains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Enghien-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.10%5 291 €/m²
Prix médian/m²
5 899 €/m²
Appartements (53 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.50%4 705 €/m²
Prix médian/m²
4 746 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -52.90%2 428 €/m²
Prix médian/m²
3 364 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rue De La Coussaye | 30/06/2025 | Appartement | 46 m² | 210 800 € | 4 583 €/m² |
| 26 Bd D'Ormesson | 05/06/2025 | Appartement | 43 m² | 764 200 € | 17 772 €/m² |
| 26 Bd D'Ormesson | 05/06/2025 | Appartement | 43 m² | 764 200 € | 17 772 €/m² |
| 3 Rue De L Abbe Henocque | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 764 200 € | 20 111 €/m² |
| 3 Rue De L Abbe Henocque | 05/06/2025 | Appartement | 39 m² | 764 200 € | 19 595 €/m² |
| 26 Bd D'Ormesson | 05/06/2025 | Appartement | 53 m² | 764 200 € | 14 419 €/m² |
| 25 Rue De Malleville | 03/06/2025 | Maison | 269 m² | 965 000 € | 3 587 €/m² |
| 21 Rue De Malleville | 03/06/2025 | Local commercial | 1 407 m² | 300 000 € | 213 €/m² |
| 3 Rue Du Temple | 03/06/2025 | Appartement | 159 m² | 630 000 € | 3 962 €/m² |
| 3 Rue Philippe Dartis | 23/05/2025 | Maison | 65 m² | 402 600 € | 6 194 €/m² |
| 14 Rue Gambetta | 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 3 Bd Cotte | 16/05/2025 | Appartement | 100 m² | 746 700 € | 7 467 €/m² |
| 3 Pas Peligot | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 279 000 € | 5 812 €/m² |
| 15 Bd Cotte | 14/05/2025 | Appartement | 40 m² | 136 250 € | 3 406 €/m² |
| 55 Rue De La Coussaye | 13/05/2025 | Appartement | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 79 Av De Ceinture | 07/05/2025 | Appartement | 106 m² | 645 000 € | 6 085 €/m² |
| 17 Rue Prosper Tillet | 05/05/2025 | Appartement | 24 m² | 119 000 € | 4 958 €/m² |
| 11 Rue De L Arrivee | 30/04/2025 | Appartement | 79 m² | 500 000 € | 6 329 €/m² |
| 10 Rue Gaston Israel | 30/04/2025 | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 66 Rue Des Thermes | 28/04/2025 | Appartement | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du General De Gaulle | 15 ventes | 18 147 €/m² | 5 612 €/m² | 354 m² |
| Rue Jules Ferry | 14 ventes | - | 4 858 €/m² | - |
| Av De Ceinture | 13 ventes | - | 4 720 €/m² | - |
| Rue De La Coussaye | 13 ventes | - | 2 986 €/m² | - |
| Rue De L Arrivee | 12 ventes | - | 5 466 €/m² | - |
| Bd Cotte | 10 ventes | - | 5 239 €/m² | - |
| Rue De La Barre | 9 ventes | 5 113 €/m² | 12 934 €/m² | 90 m² |
| Bd D'Ormesson | 8 ventes | - | 13 798 €/m² | - |
| All Des Lievres | 7 ventes | - | 3 488 €/m² | - |
| Rue Des Thermes | 7 ventes | - | 5 159 €/m² | - |
| Rue Du Temple | 7 ventes | - | 4 162 €/m² | - |
| Rue De L Abbe Henocque | 6 ventes | - | 19 852 €/m² | - |
| Rue Du Depart | 6 ventes | - | 3 608 €/m² | - |
| Rue De Mora | 5 ventes | 6 684 €/m² | 6 442 €/m² | 350 m² |
| Av Carlier | 3 ventes | 3 243 €/m² | - | 304 m² |
| Bd Sadi Carnot | 3 ventes | - | 4 350 €/m² | - |
| Rue De Malleville | 3 ventes | 3 587 €/m² | - | 621 m² |
| Rue Du Prof Picard | 3 ventes | - | 4 596 €/m² | - |
| Rue Felix Faure | 3 ventes | - | 3 961 €/m² | - |
| Rue Prosper Tillet | 3 ventes | - | 4 512 €/m² | - |
| Av D Enghien | 2 ventes | - | 3 750 €/m² | - |
| Bd Du Lac | 2 ventes | - | 6 758 €/m² | - |
| Rue Gambetta | 2 ventes | - | 5 000 €/m² | - |
| Rue Gaston Israel | 2 ventes | - | 3 620 €/m² | - |
| Rue Peligot | 2 ventes | - | 5 027 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Enghien-les-Bains
Saint-Gratien
3 721 €/m²
Données 2025
Deuil-la-Barre
3 938 €/m²
Données 2025
Soisy-sous-Montmorency
3 804 €/m²
Données 2025
Montmorency
4 062 €/m²
Données 2025
Eaubonne
4 560 €/m²
Données 2025
Montmagny
3 261 €/m²
Données 2025
Margency
4 029 €/m²
Données 2025
Groslay
3 448 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Enghien-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Enghien-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Enghien-les-Bains compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Enghien-les-Bains
4 765 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Enghien-les-Bains
4 810 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Enghien-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Enghien-les-Bains
25 rues de Enghien-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Enghien-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Enghien-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Enghien-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Enghien-les-Bains :
🏠 Maisons
9 ventes
5 291 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
53 ventes
4 705 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 428 €/m²
Prix moyen/m²