Que signifient les données DVF pour Eaubonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eaubonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eaubonne compte 81 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eaubonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eaubonne, le prix moyen est de 4 560 €/m² et le prix médian de 4 229 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eaubonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Eaubonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Eaubonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eaubonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eaubonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eaubonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eaubonne au prix de 4 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eaubonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eaubonne entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eaubonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eaubonne, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 4 876 €/m². 41 ventes d'appartements au prix moyen de 3 670 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 399 €/m².

Prix immobilier Eaubonne

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95203 25 934 habitants

↑ +11.80%

4 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 229 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eaubonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eaubonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (40 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

4 876 €/m²

Prix médian/m²

4 966 €/m²

Appartements (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

3 670 €/m²

Prix médian/m²

3 674 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

3 399 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Bd La Republique	17/06/2025	Maison	89 m²	368 000 €	4 135 €/m²
46 Bd La Republique	17/06/2025	Maison	30 m²	368 000 €	12 267 €/m²
33 Rue Des Callais	05/06/2025	Maison	123 m²	720 000 €	5 854 €/m²
32 Rue Du Bois Mesle	30/05/2025	Maison	103 m²	593 200 €	5 759 €/m²
6 All Raspail	28/05/2025	Maison	73 m²	379 000 €	5 192 €/m²
23 Rue Du Docteur Peyrot	30/04/2025	Maison	80 m²	201 552 €	2 519 €/m²
31 Av Marguerite	30/04/2025	Maison	61 m²	311 350 €	5 104 €/m²
38 Rue George V	30/04/2025	Appartement	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
75 Rue Du Gal Leclerc	29/04/2025	Appartement	60 m²	324 000 €	5 400 €/m²
10 Rue D Andilly	28/04/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
4 Rue Des Acacias	28/04/2025	Maison	64 m²	283 000 €	4 422 €/m²
82 Rue Du Gal Leclerc	28/04/2025	Appartement	43 m²	230 000 €	5 349 €/m²
56 Rue George V	24/04/2025	Maison	135 m²	650 000 €	4 815 €/m²
16 Rue Cristino Garcia	24/04/2025	Maison	160 m²	559 000 €	3 494 €/m²
18 All De L Ile De France	23/04/2025	Appartement	50 m²	228 000 €	4 560 €/m²
18 All De L Ile De France	23/04/2025	Appartement	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
4 Rue Condorcet	23/04/2025	Appartement	75 m²	345 000 €	4 600 €/m²
1 Rue Du Bois Jacques	23/04/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
2 All Du Docteur Fleming	18/04/2025	Maison	55 m²	207 500 €	3 773 €/m²
111 Bd La Republique	17/04/2025	Appartement	70 m²	217 000 €	3 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Epargne	1 vente	3 357 €/m²	-	297 m²
Rue De La Convention	1 vente	3 829 €/m²	-	137 m²
Rue De La Plaine	1 vente	3 154 €/m²	-	452 m²
Rue Des Moulinets	1 vente	-	-	243 m²
Rue Des Robinettes	1 vente	5 010 €/m²	-	-
Rue Du Bel Air	1 vente	6 494 €/m²	-	513 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	-
Rue Jeanne Robillon	1 vente	-	-	-
Rue La Fontaine	1 vente	3 125 €/m²	-	485 m²
Rue Raspail	1 vente	4 067 €/m²	-	285 m²
Rue Rossini	1 vente	6 015 €/m²	-	562 m²
Rue Seny	1 vente	4 152 €/m²	-	397 m²
Rue Tarbe Des Sablons	1 vente	-	3 273 €/m²	-
Rue Tuleu	1 vente	1 808 €/m²	-	280 m²