Que signifient les données DVF pour Domont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domont compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domont, le prix moyen est de 3 092 €/m² et le prix médian de 3 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domont n'apparaissent pas ?

Une rue de Domont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Domont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domont au prix de 3 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domont entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domont, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 3 306 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 851 €/m².

Prix immobilier Domont

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95199 16 065 habitants 1 886 hab./km²

↓ -1.90%

3 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 052 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domont.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,7%

48,3%

Maisons

30 ventes · 51,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 48,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

3 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 851 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 895 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rue Aristide Briand	03/06/2025	Appartement	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
152 Rue D Ombreval	28/05/2025	Maison	91 m²	358 000 €	3 934 €/m²
152 Rue D Ombreval	28/05/2025	Maison	91 m²	358 000 €	3 934 €/m²
37 All Du Trou Normand	23/05/2025	Maison	77 m²	325 000 €	4 221 €/m²
56 Rue Parmentier	15/05/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
6 Rue Du Docteur Dreyer Dufer	09/05/2025	Maison	76 m²	222 000 €	2 921 €/m²
1 Che Des Essarts	30/04/2025	Appartement	63 m²	169 900 €	2 697 €/m²
4 Rue Jean Vilar	30/04/2025	Maison	88 m²	324 000 €	3 682 €/m²
1 Rue Robert Meunier	29/04/2025	Appartement	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
89 Rue Aristide Briand	29/04/2025	Appartement	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
14 Rue De Paris	28/04/2025	Local commercial	248 m²	1 200 000 €	4 839 €/m²
14 Rue De Paris	28/04/2025	Local commercial	364 m²	1 200 000 €	3 297 €/m²
22 Rue Du Chemin Vert	28/04/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
56 Rue Andre Nouet	25/04/2025	Appartement	63 m²	241 000 €	3 825 €/m²
17 Rue De L Eglise	17/04/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
2 Rue Des Pommiers	17/04/2025	Appartement	74 m²	148 000 €	2 000 €/m²
60 Rue Andre Nouet	17/04/2025	Appartement	56 m²	215 000 €	3 839 €/m²
2 Cottages De Domont	16/04/2025	Maison	110 m²	371 322 €	3 376 €/m²
58 Rue Andre Nouet	16/04/2025	Appartement	37 m²	165 000 €	4 459 €/m²
3 Che Des Essarts	09/04/2025	Appartement	63 m²	162 000 €	2 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chemin Vert	20 ventes	3 476 €/m²	2 773 €/m²	448 m²
Rue D Ombreval	15 ventes	3 934 €/m²	19 817 €/m²	428 m²
Rue De Bretagne	12 ventes	-	3 134 €/m²	-
Rue Des Fossettes	11 ventes	-	2 410 €/m²	-
Rue Alphonse Provost	10 ventes	-	-	-
Rue Andre Nouet	8 ventes	-	4 041 €/m²	-
Rue Aristide Briand	7 ventes	-	2 715 €/m²	-
Che Des Essarts	5 ventes	-	2 634 €/m²	-
Rue De L Eglise	5 ventes	-	2 514 €/m²	-
Rue Des Coquelicots	5 ventes	-	-	132 m²
All Du Trou Normand	4 ventes	3 606 €/m²	-	393 m²
Rue C Jules Vaillant	4 ventes	-	2 781 €/m²	-
All De La Chancellerie	3 ventes	-	2 596 €/m²	-
All Des Platanes	3 ventes	-	2 576 €/m²	-
All Montmartre	3 ventes	2 478 €/m²	-	576 m²
Rue Parmentier	3 ventes	1 851 €/m²	-	390 m²
All Des Cedres	2 ventes	2 567 €/m²	-	-
All Pigalle	2 ventes	3 515 €/m²	-	180 m²
Che De La Ferme D Ombreval	2 ventes	4 097 €/m²	-	426 m²
Cottages De Domont	2 ventes	3 375 €/m²	-	-
Res Chemin Vert	2 ventes	-	-	-
Rue De Paris	2 ventes	-	-	716 m²
Rue De St Quentin	2 ventes	4 797 €/m²	-	164 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	-	2 000 €/m²	-
Rue Du Docteur Dreyer Dufer	2 ventes	2 921 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Domont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km