Que signifient les données DVF pour Courcelles-sur-Viosne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-sur-Viosne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-sur-Viosne compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-sur-Viosne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-sur-Viosne, le prix moyen est de 3 392 €/m² et le prix médian de 3 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-sur-Viosne n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-sur-Viosne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-sur-Viosne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-sur-Viosne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-sur-Viosne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-sur-Viosne au prix de 3 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-sur-Viosne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-sur-Viosne entre 2022 et 2023 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-sur-Viosne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-sur-Viosne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 392 €/m².

Prix immobilier Courcelles-sur-Viosne

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95181 307 habitants

↓ -6.40%

3 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-sur-Viosne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-sur-Viosne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

3 392 €/m²

Prix médian/m²

3 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Liberation	28/03/2023	Maison	65 m²	217 450 €	3 345 €/m²
24 Rue De La Liberation	01/03/2023	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
1 Rle De La Ravine	11/01/2023	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5044 Rue De La Groux	20/07/2022	Maison	9 m²	670 000 €	74 444 €/m²
15 Rue De La Groux	20/07/2022	Maison	194 m²	670 000 €	3 454 €/m²
15 Rue De La Groux	20/07/2022	Maison	194 m²	670 000 €	3 454 €/m²
18 Rue De La Liberation	05/04/2022	Maison	76 m²	287 000 €	3 776 €/m²
2 Rue De La Groux	07/01/2022	Appartement	90 m²	312 549 €	3 473 €/m²
1 Rue De La Source	30/11/2021	Maison	182 m²	490 000 €	2 692 €/m²
4 Rue Du Val	31/08/2021	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
12 Rle De La Ravine	08/07/2021	Maison	55 m²	189 000 €	3 436 €/m²
6 Rue De La Liberation	01/07/2021	Maison	130 m²	341 000 €	2 623 €/m²
11 Rue De La Liberation	12/03/2021	Maison	148 m²	282 500 €	1 909 €/m²
6 Rue De La Source	19/01/2021	Maison	83 m²	390 500 €	4 705 €/m²
6 Rue De La Source	19/01/2021	Local commercial	235 m²	390 500 €	1 662 €/m²
1 Imp De La Tour	23/12/2020	Maison	60 m²	214 845 €	3 581 €/m²
2 Imp De La Tour	03/09/2020	Appartement	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²