Que signifient les données DVF pour Condécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condécourt compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Condécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condécourt, le prix moyen est de 2 797 €/m² et le prix médian de 2 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Condécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Condécourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condécourt au prix de 2 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condécourt entre 2023 et 2024 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condécourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 794 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 803 €/m².

Prix immobilier Condécourt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95170 557 habitants

↓ -4.50%

2 797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Condécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

2 794 €/m²

Prix médian/m²

2 783 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.70%

2 803 €/m²

Prix médian/m²

2 803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Liberation	27/09/2024	Appartement	54 m²	119 000 €	2 204 €/m²
1 Rue Des Aulnes	20/08/2024	Appartement	62 m²	210 900 €	3 402 €/m²
4 Rue Des Petits Pres	05/03/2024	Maison	92 m²	400 000 €	4 348 €/m²
1 Rue De La Liberation	14/02/2024	Appartement	54 m²	10 000 €	185 €/m²
1 Rue De La Liberation	14/02/2024	Appartement	54 m²	10 000 €	185 €/m²
45 Rue De La Liberation	12/02/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
6 Rue Des Baudriaux	18/01/2024	Maison	106 m²	295 000 €	2 783 €/m²
11 Rue De La Liberation	29/09/2023	Appartement	67 m²	600 000 €	8 955 €/m²
11 Rue De La Liberation	29/09/2023	Appartement	37 m²	600 000 €	16 216 €/m²
11 Rue De La Liberation	29/09/2023	Appartement	63 m²	600 000 €	9 524 €/m²
11 Rue De La Liberation	29/09/2023	Appartement	73 m²	600 000 €	8 219 €/m²
11 Rue De La Liberation	28/06/2023	Appartement	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
5 Rue Des Champs Saint Denis	24/06/2023	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
5 Rue Des Champs Saint Denis	24/06/2023	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
2 Rte De Meulan	23/06/2023	Maison	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
2 Rue Des Champs	26/09/2022	Maison	151 m²	414 700 €	2 746 €/m²
2 Rue Des Champs	26/09/2022	Maison	103 m²	414 700 €	4 026 €/m²
4 Rue Des Petits Pres	06/09/2022	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
32 Rue De La Liberation	26/08/2022	Maison	98 m²	310 000 €	3 163 €/m²
12 Rue Des Baudriaux	08/07/2022	Maison	106 m²	329 150 €	3 105 €/m²