Que signifient les données DVF pour Champagne-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne-sur-Oise compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne-sur-Oise, le prix moyen est de 2 906 €/m² et le prix médian de 2 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Champagne-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne-sur-Oise au prix de 2 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne-sur-Oise, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 928 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 521 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 168 €/m².

Prix immobilier Champagne-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95134 5 036 habitants 531 hab./km²

↓ -7.10%

2 906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagne-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne-sur-Oise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagne-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagne-sur-Oise.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,0%

16,0%

Maisons

19 ventes · 76,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 16,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagne-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 827 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

2 521 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 475 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

3 168 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 168 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
317 Che De Halage	20/06/2025	Maison	28 m²	12 925 €	462 €/m²
17 Rue Guy Et Gerard Tailleur	13/06/2025	Maison	53 m²	221 160 €	4 173 €/m²
10 Rue Alexandre Tessier	27/05/2025	Maison	100 m²	375 000 €	3 750 €/m²
23 Av Du Gal Leclerc	02/05/2025	Local commercial	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
9003 Av Elie Baylac	30/04/2025	Local commercial	297 m²	950 000 €	3 199 €/m²
19 Rue Robert Lepeltier	30/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
27 Rue Du Gal Corbineau	30/04/2025	Maison	107 m²	312 000 €	2 916 €/m²
1 Rue Engenest	24/04/2025	Appartement	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
21 Rue De L Hotel Dieu	23/04/2025	Maison	82 m²	249 000 €	3 037 €/m²
317 Che De Halage	14/04/2025	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
12 Rue Du Paradis	08/04/2025	Appartement	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
4 Rue Boulard	03/04/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
12 Rue Engenest	31/03/2025	Maison	50 m²	233 500 €	4 670 €/m²
73 Rue Des Martyrs	29/03/2025	Maison	172 m²	306 850 €	1 784 €/m²
4 Rue De Chambly	28/03/2025	Appartement	69 m²	189 000 €	2 739 €/m²
37 Rue Du Gal Corbineau	14/03/2025	Maison	65 m²	950 000 €	14 615 €/m²
37 Rue Du Gal Corbineau	14/03/2025	Maison	65 m²	950 000 €	14 615 €/m²
41 Rue Du Gal Corbineau	14/03/2025	Maison	30 m²	950 000 €	31 667 €/m²
41 Rue Du Gal Corbineau	14/03/2025	Maison	60 m²	950 000 €	15 833 €/m²
41 Rue Du Gal Corbineau	14/03/2025	Maison	30 m²	950 000 €	31 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagne-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gal Corbineau	11 ventes	15 087 €/m²	-	2 461 m²
La Ruelle A Vache	8 ventes	-	-	1 118 m²
Rue Des Martyrs	7 ventes	2 537 €/m²	-	247 m²
Rue De Chambly	5 ventes	3 460 €/m²	2 739 €/m²	329 m²
Che De Halage	4 ventes	409 €/m²	-	629 m²
Le Grand Rond	4 ventes	-	-	867 m²
Rue Engenest	4 ventes	4 670 €/m²	2 584 €/m²	135 m²
Port De La Ruelle A Pois	3 ventes	-	-	378 m²
Rue Du Paradis	3 ventes	-	2 365 €/m²	-
Rue Guy Et Gerard Tailleur	3 ventes	4 172 €/m²	-	497 m²
Les Deserts	2 ventes	-	-	454 m²
Rue Alexandre Tessier	2 ventes	3 750 €/m²	-	523 m²
Rue D Aire	2 ventes	1 607 €/m²	-	448 m²
Rue De Beauregard	2 ventes	1 777 €/m²	-	433 m²
Rue De Jouy	2 ventes	3 961 €/m²	-	732 m²
Av Du Gal Leclerc	1 vente	-	-	182 m²
Av Elie Baylac	1 vente	-	-	4 323 m²
Rte De Paris A Calais	1 vente	-	2 350 €/m²	-
Rue Boulard	1 vente	3 470 €/m²	-	521 m²
Rue De L Hotel Dieu	1 vente	3 036 €/m²	-	-
Rue Des Gaudines	1 vente	2 559 €/m²	-	532 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	13 m²
Rue Robert Lepeltier	1 vente	2 865 €/m²	-	288 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagne-sur-Oise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagne-sur-Oise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km