Comment sont choisies les communes les moins chères autour de Cergy ?

Les communes sont celles situées dans un rayon de 40 km autour de Cergy (distance calculée entre les centres des communes). Parmi elles, nous affichons les 10 dont le prix moyen au m² (maisons + appartements) est le plus bas, selon les données DVF de la dernière année disponible. Le classement est établi par prix au m² croissant, puis par distance en cas d'égalité.

D'où viennent les prix affichés pour les communes autour de Cergy ?

Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle de la DGFiP qui recense les transactions immobilières en France. Les statistiques par commune (prix moyen et médian au m², nombre de ventes) sont calculées à partir de ces données. Seules les ventes de maisons et d'appartements sont prises en compte pour le classement.

Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian au m² ?

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² des ventes enregistrées. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux moitiés égales : 50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus. Le prix médian est souvent plus représentatif du marché car il est moins influencé par quelques ventes très élevées ou très basses.

Le rayon de 40 km autour de Cergy inclut-il d'autres départements ?

Oui. Le rayon de 40 km est calculé à vol d'oiseau à partir du centre de Cergy. Les communes retenues peuvent donc appartenir au même département que Cergy ou à des départements voisins. Cela permet de découvrir des communes accessibles en distance tout en ayant des prix au m² plus bas.

À quelle période correspondent les données des villes les moins chères ?

Les statistiques affichées (prix moyen et médian au m², nombre de ventes, évolution) correspondent à la dernière année complète disponible dans les données DVF. Pour cette page, il s'agit des données 2025. Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP ; un délai de plusieurs mois peut exister entre une vente et son apparition dans les statistiques.

Villes les moins chères autour de Cergy

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Cergy sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

Fiche prix de Cergy Toutes les grandes villes

Bury

Oise

2 838 habitants 60250 38,3 km de Cergy Hauts-de-France 166 hab./km² Code INSEE 60116

À 38,3 km de Cergy, Bury se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 818 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 826 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -11.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 15 ventes de maisons (moyenne 1 818 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Bury pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Bury

Montataire

Oise

14 257 habitants 60160 37,6 km de Cergy Hauts-de-France 1 341 hab./km² Code INSEE 60414

À 37,6 km de Cergy, Montataire se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 936 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 985 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 38 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -4.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 23 ventes de maisons (moyenne 2 262 €/m²) , et 15 ventes d’appartements (moyenne 1 524 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Montataire pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Montataire

Mouy

Oise

5 319 habitants 60250 36,4 km de Cergy Hauts-de-France 521 hab./km² Code INSEE 60439

À 36,4 km de Cergy, Mouy se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 004 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 992 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 25 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -7.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 21 ventes de maisons (moyenne 2 041 €/m²) , et 4 ventes d’appartements (moyenne 1 687 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Mouy pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Mouy

Clichy-sous-Bois

Seine-Saint-Denis

29 354 habitants 93390 39,1 km de Cergy Île-de-France 7 411 hab./km² Code INSEE 93014

À 39,1 km de Cergy, Clichy-sous-Bois se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 059 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 007 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 39 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -12.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 2 563 €/m²) , et 29 ventes d’appartements (moyenne 1 832 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Clichy-sous-Bois pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Clichy-sous-Bois

Vexin-sur-Epte

Eure

6 015 habitants 27420, 27510, 27630 37,8 km de Cergy Normandie 52 hab./km² Code INSEE 27213

À 37,8 km de Cergy, Vexin-sur-Epte se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 120 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 929 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 27 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -0.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 27 ventes de maisons (moyenne 2 120 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Vexin-sur-Epte pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Vexin-sur-Epte

Gasny

Eure

3 062 habitants 27620 33,4 km de Cergy Normandie 237 hab./km² Code INSEE 27279

À 33,4 km de Cergy, Gasny se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 169 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 186 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 23 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -1.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 23 ventes de maisons (moyenne 2 169 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Gasny pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Gasny

Freneuse

Yvelines

4 505 habitants 78840 31,5 km de Cergy Île-de-France 433 hab./km² Code INSEE 78255

À 31,5 km de Cergy, Freneuse se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 195 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 320 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -7.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 2 422 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 839 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Freneuse pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Freneuse

Gisors

Eure

12 410 habitants 27140 33,6 km de Cergy Normandie 743 hab./km² Code INSEE 27284

À 33,6 km de Cergy, Gisors se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 204 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 204 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 55 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -12.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 39 ventes de maisons (moyenne 2 130 €/m²) , et 16 ventes d’appartements (moyenne 2 422 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Gisors pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Gisors

Les Mureaux

Yvelines

34 632 habitants 78130 11,3 km de Cergy Île-de-France 2 799 hab./km² Code INSEE 78440

À 11,3 km de Cergy, Les Mureaux se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 236 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 233 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 56 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -5.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 19 ventes de maisons (moyenne 2 863 €/m²) , et 37 ventes d’appartements (moyenne 1 868 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Les Mureaux pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Les Mureaux

Cires-lès-Mello

Oise

3 978 habitants 60660 32,9 km de Cergy Hauts-de-France 237 hab./km² Code INSEE 60155

À 32,9 km de Cergy, Cires-lès-Mello se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 284 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 295 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cergy tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 21 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +2.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 18 ventes de maisons (moyenne 2 200 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 743 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Cires-lès-Mello pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Cires-lès-Mello

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Cergy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes