Que signifient les données DVF pour Buhy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buhy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buhy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buhy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buhy, le prix moyen est de 2 784 €/m² et le prix médian de 2 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buhy n'apparaissent pas ?

Une rue de Buhy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Buhy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buhy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buhy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buhy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buhy au prix de 2 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buhy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buhy entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buhy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buhy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 784 €/m².

Prix immobilier Buhy

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95119 327 habitants

↑ +9.20%

2 784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buhy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buhy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

2 784 €/m²

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Source	18/03/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
1 Rte De Parnes	15/07/2024	Maison	109 m²	278 000 €	2 550 €/m²
3 Rte De Montreuil	29/11/2023	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
3 Rte De Montreuil	29/11/2023	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
11 Gr Grande Rue	31/10/2023	Maison	72 m²	235 066 €	3 265 €/m²
10 Imp Du Chene	08/08/2023	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
2 Rue Du Clos Minet	11/07/2023	Maison	37 m²	117 500 €	3 176 €/m²
6 Rue Du Tresor	11/05/2023	Maison	83 m²	295 750 €	3 563 €/m²
1 Rue Venelle Au Bois	24/04/2023	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
15 Gr Grande Rue	14/12/2022	Maison	32 m²	205 000 €	6 406 €/m²
15 Gr Grande Rue	14/12/2022	Maison	52 m²	205 000 €	3 942 €/m²
2 Che Des Cornouillers	10/11/2022	Maison	116 m²	226 600 €	1 953 €/m²
20 Rue Venelle Au Bois	21/10/2022	Maison	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
20 Rue Venelle Au Bois	21/10/2022	Maison	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
2 Gr Grande Rue	29/09/2022	Maison	191 m²	360 000 €	1 885 €/m²
4 Rte Des Quinze Arpents	07/07/2022	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
4 Rue Venelle Au Bois	04/07/2022	Maison	72 m²	316 250 €	4 392 €/m²
Rte De Parnes	29/04/2022	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Rte De Parnes	29/04/2022	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Du Tresor	21/04/2022	Maison	33 m²	186 760 €	5 659 €/m²