Que signifient les données DVF pour Bruyères-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruyères-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruyères-sur-Oise compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruyères-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen est de 2 270 €/m² et le prix médian de 2 263 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruyères-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruyères-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bruyères-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruyères-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruyères-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruyères-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruyères-sur-Oise au prix de 2 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruyères-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruyères-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruyères-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruyères-sur-Oise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 116 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 578 €/m².

Prix immobilier Bruyères-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95116 4 907 habitants

↓ -15.80%

2 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 263 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruyères-sur-Oise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruyères-sur-Oise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

2 116 €/m²

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 578 €/m²

Prix médian/m²

2 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Des Chanceliers De Maupeou	23/04/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
13 Gr Grande Rue	31/03/2025	Appartement	41 m²	124 000 €	3 024 €/m²
24 Rue De La Mairie	18/03/2025	Appartement	83 m²	177 000 €	2 133 €/m²
21 Rue De Bernes	19/02/2025	Maison	140 m²	275 850 €	1 970 €/m²
21 Rue De Bernes	19/02/2025	Maison	140 m²	275 850 €	1 970 €/m²
37 Rue Des Chanceliers De Maupeou	30/12/2024	Maison	95 m²	209 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Du Pont	26/12/2024	Appartement	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
10 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	105 m²	253 000 €	2 410 €/m²
10 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	29 m²	253 000 €	8 724 €/m²
4 Rue De Morangles	20/12/2024	Maison	82 m²	233 000 €	2 841 €/m²
3 Sq Du Dauphine	29/11/2024	Maison	81 m²	105 363 €	1 301 €/m²
13 Imp Clement Marot	15/11/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
21 Rue Albert Camus	05/11/2024	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
14 Rue Simone Veil	30/10/2024	Maison	75 m²	289 000 €	3 853 €/m²
2 Rue De Boran	18/10/2024	Appartement	55 m²	169 000 €	3 073 €/m²
3 Pla Andre Marie Ampere	18/10/2024	Maison	88 m²	289 000 €	3 284 €/m²
4 Rue De La Mairie	17/10/2024	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²
1 All Paul Dukas	11/10/2024	Maison	82 m²	160 955 €	1 963 €/m²
8 Rue De Morangles	27/09/2024	Local commercial	114 m²	154 500 €	1 355 €/m²
8 Rue De Morangles	27/09/2024	Local commercial	114 m²	114 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	3 ventes	-	2 132 €/m²	-
Gr Grande Rue	2 ventes	-	3 024 €/m²	-
Rue De Bernes	2 ventes	1 970 €/m²	-	400 m²
Rue Des Chanceliers De Maupeou	1 vente	2 263 €/m²	-	337 m²