Que signifient les données DVF pour Bouffémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouffémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouffémont compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouffémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouffémont, le prix moyen est de 2 593 €/m² et le prix médian de 2 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouffémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouffémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bouffémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouffémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouffémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouffémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouffémont au prix de 2 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouffémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouffémont entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouffémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouffémont, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 567 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 712 €/m².

Prix immobilier Bouffémont

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95091 6 565 habitants

↓ -19.60%

2 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 644 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouffémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouffémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

2 567 €/m²

Prix médian/m²

2 567 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

2 712 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Murat	13/06/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
13 Rue Brune	10/06/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
16 Rue Ney	16/05/2025	Maison	90 m²	98 743 €	1 097 €/m²
4 Rue De La Plaine De France	14/05/2025	Maison	78 m²	317 700 €	4 073 €/m²
23 Rue Ney	30/04/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
22 Rue Berthelot	30/04/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
8 All Des Chevrefeuilles	22/04/2025	Maison	198 m²	425 000 €	2 146 €/m²
2 All Viollet Le Duc	16/04/2025	Appartement	92 m²	199 900 €	2 173 €/m²
1 All Mansart	26/03/2025	Appartement	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
44 Rue De Provence	08/03/2025	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €/m²
22 Rue Berthelot	19/02/2025	Appartement	63 m²	130 925 €	2 078 €/m²
24 Rue Du Poitou	12/02/2025	Maison	67 m²	210 500 €	3 142 €/m²
51 Rue De La Republique	12/02/2025	Appartement	51 m²	140 000 €	2 745 €/m²
1 All Des Hetres	07/02/2025	Maison	89 m²	293 000 €	3 292 €/m²
19 Rue D Aquitaine	31/01/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
1 All Des Maraichers	27/01/2025	Appartement	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
21 Rue Berthelot	24/01/2025	Maison	247 m²	488 500 €	1 978 €/m²
2 Rue Paul Eluard	08/01/2025	Maison	117 m²	319 800 €	2 733 €/m²
26 Rue Berthelot	31/12/2024	Local commercial	925 m²	1 250 000 €	1 351 €/m²
1 Rue Yves Montand	23/12/2024	Appartement	47 m²	89 800 €	1 911 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Berthelot	9 ventes	1 977 €/m²	2 652 €/m²	708 m²
Rue Leon Giraudeau	5 ventes	-	-	108 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	2 745 €/m²	-
Rue Ney	4 ventes	1 996 €/m²	-	-
All Des Maraichers	3 ventes	-	3 333 €/m²	-
All Mansart	3 ventes	-	2 402 €/m²	-
All Viollet Le Duc	3 ventes	-	2 172 €/m²	-
Rue Du Poitou	2 ventes	3 141 €/m²	-	-
All Des Chevrefeuilles	1 vente	2 146 €/m²	-	721 m²
All Des Hetres	1 vente	3 292 €/m²	-	-
Rue Brune	1 vente	2 356 €/m²	-	-
Rue D Aquitaine	1 vente	2 934 €/m²	-	-
Rue De La Plaine De France	1 vente	4 073 €/m²	-	344 m²
Rue De Provence	1 vente	1 850 €/m²	-	-
Rue Louise Michel	1 vente	-	-	-
Rue Murat	1 vente	3 000 €/m²	-	-
Rue Paul Eluard	1 vente	2 733 €/m²	-	300 m²