Que signifient les données DVF pour Boisemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisemont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisemont, le prix moyen est de 2 743 €/m² et le prix médian de 2 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Boisemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisemont au prix de 2 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisemont entre 2024 et 2025 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisemont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 743 €/m².

Prix immobilier Boisemont

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95074 883 habitants

↓ -33.40%

2 743 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 743 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boisemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.40%

2 743 €/m²

Prix médian/m²

2 743 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Maurice Fouquet	28/04/2025	Maison	140 m²	395 000 €	2 821 €/m²
1 Rue Maurice Fouquet	20/03/2025	Maison	142 m²	376 500 €	2 651 €/m²
1 Rue De Courdimanche	04/03/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
10 Rue De Meulan	06/08/2024	Appartement	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
52 Av Du Mal Leclerc	06/08/2024	Maison	106 m²	360 000 €	3 396 €/m²
52 Av Du Mal Leclerc	06/08/2024	Maison	106 m²	360 000 €	3 396 €/m²
10 Av Des Coteaux	16/07/2024	Maison	161 m²	565 000 €	3 509 €/m²
13 Av Du Mal Leclerc	01/07/2024	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
13 Av Du Mal Leclerc	01/07/2024	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
70 Gr Grande Rue	05/03/2024	Maison	200 m²	620 000 €	3 100 €/m²
70 Gr Grande Rue	05/03/2024	Maison	200 m²	620 000 €	3 100 €/m²
26 Av Des Coteaux	04/03/2024	Maison	166 m²	480 500 €	2 895 €/m²
72 Gr Grande Rue	16/02/2024	Maison	66 m²	359 150 €	5 442 €/m²
11 All Du Manege	22/11/2023	Maison	89 m²	389 500 €	4 376 €/m²
44 Av Du Mal Leclerc	27/06/2023	Maison	124 m²	460 000 €	3 710 €/m²
25 Gr Grande Rue	07/06/2023	Maison	85 m²	324 800 €	3 821 €/m²
2 All Du Manege	23/11/2022	Maison	107 m²	107 100 €	1 001 €/m²
4 Rue De Vaux	07/11/2022	Appartement	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
4 Rue De Vaux	18/10/2022	Appartement	51 m²	177 000 €	3 471 €/m²
34 Gr Grande Rue	17/10/2022	Maison	90 m²	293 839 €	3 265 €/m²