Que signifient les données DVF pour Bezons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bezons compte 84 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bezons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bezons, le prix moyen est de 3 903 €/m² et le prix médian de 4 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bezons n'apparaissent pas ?

Une rue de Bezons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bezons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bezons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bezons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bezons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bezons au prix de 3 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bezons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bezons entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bezons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bezons, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 4 476 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 3 574 €/m².

Prix immobilier Bezons

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95063 34 314 habitants

↓ -14.60%

3 903 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bezons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bezons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

4 476 €/m²

Prix médian/m²

4 482 €/m²

Appartements (55 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

3 574 €/m²

Prix médian/m²

3 728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Agriculture	18/06/2025	Local commercial	1 798 m²	7 800 000 €	4 338 €/m²
1 Rue De L Agriculture	18/06/2025	Local commercial	33 m²	7 800 000 €	236 364 €/m²
1 Rue De L Agriculture	18/06/2025	Local commercial	476 m²	7 800 000 €	16 387 €/m²
1 Rue De L Agriculture	18/06/2025	Local commercial	27 m²	7 800 000 €	288 889 €/m²
10 Av Gambetta	10/06/2025	Maison	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
16 Rue Adrien Decobecq	09/06/2025	Appartement	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
22 Rue Marie Garreau	03/06/2025	Maison	72 m²	260 000 €	3 611 €/m²
19 Av Gabriel Peri	20/05/2025	Appartement	43 m²	223 000 €	5 186 €/m²
10 Rue Charles Lesueur	19/05/2025	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
15 Rue De La Procession	16/05/2025	Maison	105 m²	410 000 €	3 905 €/m²
43 Rue Henri Barbusse	15/05/2025	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
25 Rue Gabriel Reby	14/05/2025	Maison	40 m²	212 000 €	5 300 €/m²
1 Rue De L Agriculture	06/05/2025	Local commercial	476 m²	5 643 722 €	11 857 €/m²
1 Rue De L Agriculture	06/05/2025	Local commercial	33 m²	5 643 722 €	171 022 €/m²
1 Rue De L Agriculture	06/05/2025	Local commercial	1 798 m²	5 643 722 €	3 139 €/m²
1 Rue De L Agriculture	06/05/2025	Local commercial	27 m²	5 643 722 €	209 027 €/m²
8 Rue Albert Jacquard	06/05/2025	Appartement	23 m²	137 000 €	5 957 €/m²
11 Rue Fernand Durbec	30/04/2025	Maison	80 m²	346 000 €	4 325 €/m²
62 Rue Edouard Vaillant	30/04/2025	Appartement	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
4 Rue De L'Ancienne Mairie	28/04/2025	Appartement	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Coteau	1 vente	-	-	287 m²
Rue Du Foyer	1 vente	3 988 €/m²	-	418 m²
Rue Du Gibet	1 vente	-	2 842 €/m²	-
Rue Du Progres	1 vente	4 857 €/m²	-	173 m²
Rue Du Val Notre Dame	1 vente	4 609 €/m²	-	333 m²
Rue Gabriel Reby	1 vente	5 300 €/m²	-	63 m²
Rue Jean Baillet	1 vente	6 957 €/m²	-	-
Rue Marie Garreau	1 vente	3 611 €/m²	-	153 m²
Rue Parmentier	1 vente	-	-	-
Rue Richard Delahaye	1 vente	-	-	-
Rue Roger Martin	1 vente	4 242 €/m²	-	312 m²
Rue Rouget De Lisle	1 vente	-	-	-
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	-