Que signifient les données DVF pour Béthemont-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthemont-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthemont-la-Forêt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthemont-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthemont-la-Forêt, le prix moyen est de 3 170 €/m² et le prix médian de 3 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthemont-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthemont-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Béthemont-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthemont-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthemont-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthemont-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthemont-la-Forêt au prix de 3 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthemont-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthemont-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthemont-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthemont-la-Forêt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 170 €/m².

Prix immobilier Béthemont-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95061 426 habitants

↓ -3.60%

3 170 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 170 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthemont-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béthemont-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 170 €/m²

Prix médian/m²

3 170 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Vieille France	28/05/2025	Maison	114 m²	356 000 €	3 123 €/m²
32 Rue De La Vieille France	28/05/2025	Maison	114 m²	356 000 €	3 123 €/m²
1 Che Du Clos	23/05/2025	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
1 Che Du Clos	23/05/2025	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
4 Rle Des Gds Jardins	06/02/2025	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
34 Rue De La Vieille France	25/10/2024	Maison	87 m²	354 200 €	4 071 €/m²
14 All Des Chataigniers	25/10/2024	Maison	141 m²	490 000 €	3 475 €/m²
5 Rue De La Croix Frileuse	02/07/2024	Maison	140 m²	392 000 €	2 800 €/m²
4 Rue De La Vieille France	15/12/2023	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
5 Rue De Montubois	25/11/2023	Maison	150 m²	385 000 €	2 567 €/m²
4 All Des Chataigniers	27/10/2023	Maison	113 m²	567 000 €	5 018 €/m²
4 All Des Chataigniers	27/10/2023	Maison	113 m²	567 000 €	5 018 €/m²
2 Rue De La Vieille France	20/04/2023	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
9 Rue De Montubois	07/04/2023	Appartement	38 m²	87 000 €	2 289 €/m²
9003 Che Du Clos	25/10/2022	Maison	55 m²	349 300 €	6 351 €/m²
35 Rue De Montubois	05/07/2022	Maison	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
5 All Des Chataigniers	01/07/2022	Maison	121 m²	477 000 €	3 942 €/m²
5 All Des Chataigniers	01/07/2022	Maison	121 m²	477 000 €	3 942 €/m²
17 Rue De La Terre Marin	08/06/2022	Maison	170 m²	624 537 €	3 674 €/m²
17 Rue De La Terre Marin	08/06/2022	Maison	170 m²	624 537 €	3 674 €/m²