Que signifient les données DVF pour Bellefontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellefontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellefontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellefontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellefontaine, le prix moyen est de 3 475 €/m² et le prix médian de 3 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellefontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellefontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bellefontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellefontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellefontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellefontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellefontaine au prix de 3 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellefontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellefontaine entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellefontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellefontaine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 268 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 593 €/m².

Prix immobilier Bellefontaine

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95055 471 habitants

↑ +2.60%

3 475 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellefontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellefontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 268 €/m²

Prix médian/m²

3 268 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

3 593 €/m²

Prix médian/m²

3 593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Desire Martin	26/03/2025	Appartement	43 m²	180 000 €	4 186 €/m²
6 Rue Des Sablons	11/02/2025	Maison	140 m²	412 000 €	2 943 €/m²
17 Rue Desire Martin	24/01/2025	Appartement	61 m²	183 000 €	3 000 €/m²
12 Rue Des Sablons	16/01/2025	Maison	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
12 Rte Nationale 322	31/10/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
2 Rue Abraham	22/10/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
30 Rte Nationale 322	06/07/2024	Maison	70 m²	253 000 €	3 614 €/m²
30 Rte Nationale 322	06/07/2024	Maison	70 m²	253 000 €	3 614 €/m²
5020 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	88 m²	273 000 €	3 102 €/m²
16 Rte Nationale 322	25/06/2024	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
19 Rue Des Sablons	27/03/2024	Maison	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
5 Le Clos De Saint Remy	14/12/2023	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
5 Le Clos De Saint Remy	14/12/2023	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
16 Rue Du Tourneveau	04/12/2023	Maison	87 m²	384 000 €	4 414 €/m²
20 Rue Du Tourneveau	22/11/2023	Maison	213 m²	266 000 €	1 249 €/m²
20 Rte Departementale 922	05/10/2023	Maison	183 m²	315 000 €	1 721 €/m²
5 Rte Departementale 922	06/09/2023	Maison	83 m²	289 000 €	3 482 €/m²
17 Rue Desire Martin	01/09/2023	Appartement	43 m²	163 400 €	3 800 €/m²
1 All Du Clos Saint-Remi	30/06/2023	Maison	94 m²	328 000 €	3 489 €/m²
28 Rte Nationale 322	28/04/2023	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Desire Martin	4 ventes	-	3 593 €/m²	-
Rue Des Sablons	3 ventes	3 266 €/m²	-	673 m²
All Du Clos Saint-Remi	1 vente	-	-	514 m²
Au Dela De L Eau	1 vente	-	-	79 m²
La Pointe Du Tilleul	1 vente	-	-	6 910 m²
Le Four A Chaux	1 vente	-	-	3 820 m²