Que signifient les données DVF pour Beauchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamp compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamp, le prix moyen est de 3 887 €/m² et le prix médian de 3 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Beauchamp a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamp au prix de 3 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamp entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamp, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 4 196 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 344 €/m².

Prix immobilier Beauchamp

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95051 9 506 habitants

↑ +3.50%

3 887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 687 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchamp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

4 196 €/m²

Prix médian/m²

4 009 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

3 344 €/m²

Prix médian/m²

3 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Helene Boucher	28/05/2025	Appartement	87 m²	310 000 €	3 563 €/m²
18 Che De La Butte De La Bergere	23/05/2025	Maison	58 m²	260 000 €	4 483 €/m²
18 Che De La Butte De La Bergere	23/05/2025	Maison	58 m²	260 000 €	4 483 €/m²
101 Chs Jules Cesar	23/05/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
101 Chs Jules Cesar	23/05/2025	Local commercial	30 m²	260 000 €	8 667 €/m²
3 All Helene Boucher	13/05/2025	Appartement	71 m²	228 200 €	3 214 €/m²
176 Chs Jules Cesar	13/05/2025	Maison	89 m²	395 000 €	4 438 €/m²
20 Av De La Gare	28/04/2025	Appartement	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
41 Av Anatole France	17/04/2025	Maison	64 m²	269 950 €	4 218 €/m²
126 Av Anatole France	17/04/2025	Maison	82 m²	340 700 €	4 155 €/m²
16 Av Emile Zola	16/04/2025	Maison	114 m²	402 500 €	3 531 €/m²
12 Av Marceau	11/04/2025	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
10 Av Paul Bert	09/04/2025	Maison	100 m²	373 150 €	3 732 €/m²
28 Che De La Butte De La Bergere	01/04/2025	Maison	174 m²	485 000 €	2 787 €/m²
2 Av Roland Garros	31/03/2025	Maison	130 m²	497 000 €	3 823 €/m²
26 Av Du Gal De Gaulle	28/03/2025	Maison	201 m²	646 000 €	3 214 €/m²
26 Av Du Gal De Gaulle	28/03/2025	Maison	43 m²	646 000 €	15 023 €/m²
19 All Noisetiers	28/03/2025	Appartement	71 m²	216 000 €	3 042 €/m²
9 Av Du Gal De Gaulle	27/03/2025	Appartement	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
16 Av Evariste Parny	19/03/2025	Maison	72 m²	360 500 €	5 007 €/m²