Que signifient les données DVF pour Banthelu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banthelu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Banthelu compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Banthelu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Banthelu, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Banthelu n'apparaissent pas ?

Une rue de Banthelu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Banthelu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Banthelu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Banthelu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Banthelu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Banthelu au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Banthelu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Banthelu entre 2023 et 2024 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Banthelu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Banthelu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Banthelu

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95046 148 habitants

↓ -47.70%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Banthelu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Banthelu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

1 478 €/m²

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 La Cavee	20/01/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
5004 La Cavee	20/01/2025	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
14 Rue De La Mairie	15/05/2024	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
8 Rue De La Mairie	02/03/2024	Maison	80 m²	84 646 €	1 058 €/m²
1 Sen Du Pipard	07/12/2023	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
1 Sen Du Pipard	07/12/2023	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Du Pave	27/11/2023	Maison	43 m²	151 000 €	3 512 €/m²
9002 Plessis Le Veneur	24/04/2023	Local commercial	-	1 590 000 €	-
6 Rue De La Mairie	02/04/2021	Maison	116 m²	266 950 €	2 301 €/m²
6 Rue De La Mairie	02/04/2021	Maison	116 m²	266 950 €	2 301 €/m²
8 Rue De La Mairie	05/02/2021	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²