Que signifient les données DVF pour Auvers-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auvers-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auvers-sur-Oise compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auvers-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auvers-sur-Oise, le prix moyen est de 3 578 €/m² et le prix médian de 3 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auvers-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Auvers-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Auvers-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auvers-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auvers-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auvers-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auvers-sur-Oise au prix de 3 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auvers-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auvers-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auvers-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auvers-sur-Oise, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 795 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 888 €/m².

Prix immobilier Auvers-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95039 6 820 habitants

↑ +0.90%

3 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auvers-sur-Oise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auvers-sur-Oise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 795 €/m²

Prix médian/m²

3 714 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

2 888 €/m²

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Van Gogh	22/05/2025	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
31 Rue Rajon	21/05/2025	Appartement	24 m²	104 070 €	4 336 €/m²
61 Rue Boucher	25/04/2025	Appartement	74 m²	140 200 €	1 895 €/m²
34 Rue Remy	08/04/2025	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
7 Rue Des Eparges	28/03/2025	Maison	64 m²	242 000 €	3 781 €/m²
28 Rue Schmitz	27/03/2025	Maison	120 m²	361 500 €	3 012 €/m²
44 Rue Marcel Martin	26/03/2025	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
44 Rue Marcel Martin	26/03/2025	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
3 Rue Du Pois	19/03/2025	Maison	80 m²	350 450 €	4 381 €/m²
4 Rue Daubigny	27/02/2025	Maison	72 m²	348 500 €	4 840 €/m²
13 Rue De La Bourgogne	27/02/2025	Maison	36 m²	205 000 €	5 694 €/m²
12 Rue De Pontoise	25/02/2025	Maison	65 m²	255 000 €	3 923 €/m²
37 Rue Roger Tagliana	21/02/2025	Maison	47 m²	202 000 €	4 298 €/m²
9001 Res Les Marolets	19/02/2025	Maison	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
16 Rue Des Hortensias	14/02/2025	Maison	82 m²	315 000 €	3 841 €/m²
31 Rue Du Clos Sermon	04/02/2025	Maison	84 m²	510 150 €	6 073 €/m²
35 Rue De Four	03/02/2025	Appartement	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
31 Rue Rajon	03/02/2025	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
14 Rue Rajon	30/01/2025	Maison	51 m²	187 488 €	3 676 €/m²
96 Rue Du Marolet	29/01/2025	Maison	115 m²	371 610 €	3 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Eparges	1 vente	3 781 €/m²	-	475 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	3 841 €/m²	-	-
Rue Eugene Fauquert	1 vente	-	-	56 m²
Rue Remy	1 vente	3 714 €/m²	-	115 m²
Rue Roger Tagliana	1 vente	4 297 €/m²	-	-
Rue Schmitz	1 vente	3 012 €/m²	-	802 m²
Sen Des Jardins	1 vente	-	-	683 m²