Que signifient les données DVF pour Arnouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnouville compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnouville, le prix moyen est de 3 608 €/m² et le prix médian de 3 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Arnouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnouville au prix de 3 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnouville entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnouville, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 647 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 008 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 726 €/m².

Prix immobilier Arnouville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95019 14 898 habitants

↑ +12.60%

3 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arnouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

3 647 €/m²

Prix médian/m²

3 711 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

3 008 €/m²

Prix médian/m²

2 887 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

1 726 €/m²

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Baptiste Chaussard	23/05/2025	Appartement	35 m²	151 000 €	4 314 €/m²
16 Av Denis Papin	30/04/2025	Appartement	62 m²	179 000 €	2 887 €/m²
11 Rue De Lantene Laprade	28/04/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
10 Rue Serge Perez	22/04/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
109 Rue Jean Jaures	07/04/2025	Local commercial	927 m²	1 600 000 €	1 726 €/m²
4 Rue Jean Zay	07/04/2025	Maison	102 m²	337 000 €	3 304 €/m²
8 Rue De Lantene Laprade	31/03/2025	Maison	90 m²	409 000 €	4 544 €/m²
3 Rue Du Chemin Des Dames	28/03/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
22 Av Lafontaine	25/03/2025	Maison	117 m²	415 000 €	3 547 €/m²
22 Av Lafontaine	25/03/2025	Maison	117 m²	415 000 €	3 547 €/m²
1 Av Daumier	25/03/2025	Maison	35 m²	215 000 €	6 143 €/m²
16 All Des Semailles	24/03/2025	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
21 Rue Jean Jaures	20/03/2025	Appartement	55 m²	166 000 €	3 018 €/m²
12 Av Danton	19/03/2025	Appartement	78 m²	16 500 €	212 €/m²
4 Av Daumier	18/03/2025	Maison	56 m²	232 000 €	4 143 €/m²
1 Pl Pierre Contant D Ivry	17/03/2025	Appartement	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
24 Rue Carrere	17/03/2025	Maison	56 m²	295 000 €	5 268 €/m²
25 Rue Hoche	14/03/2025	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €/m²
11 Av Pierre Brossolette	13/03/2025	Maison	45 m²	159 000 €	3 533 €/m²
22 Rue Robert Schuman	07/03/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Claude Bigel	1 vente	5 144 €/m²	-	352 m²
Rue D Antin	1 vente	2 147 €/m²	-	272 m²
Rue De La Bassee	1 vente	4 268 €/m²	-	390 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	312 m²
Rue Du Chemin Des Dames	1 vente	2 944 €/m²	-	400 m²
Rue Du Prof Esclangon	1 vente	-	-	-
Rue Hoche	1 vente	3 406 €/m²	-	395 m²
Rue Jean Zay	1 vente	3 303 €/m²	-	518 m²
Rue Marcel Got	1 vente	4 928 €/m²	-	388 m²
Rue Serge Perez	1 vente	3 000 €/m²	-	275 m²