Que signifient les données DVF pour Andilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andilly compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andilly, le prix moyen est de 4 174 €/m² et le prix médian de 4 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Andilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Andilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andilly au prix de 4 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andilly entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 306 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 990 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Andilly

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95014 2 691 habitants

↑ +2.10%

4 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

4 306 €/m²

Prix médian/m²

4 306 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

3 990 €/m²

Prix médian/m²

3 990 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Zac De La Berchere	22/05/2025	Local commercial	19 m²	26 400 €	1 389 €/m²
2 All Charles Perrault	30/04/2025	Maison	159 m²	640 000 €	4 025 €/m²
6 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	53 m²	196 500 €	3 708 €/m²
9001 Zac De La Berchere	31/03/2025	Local commercial	18 m²	37 829 €	2 102 €/m²
9001 Zac De La Berchere	31/03/2025	Local commercial	18 m²	23 400 €	1 300 €/m²
9001 Zac De La Berchere	28/02/2025	Local commercial	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
9001 Zac De La Berchere	28/02/2025	Local commercial	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
11 Rte De La Croix Blanche	28/02/2025	Maison	76 m²	410 000 €	5 395 €/m²
9001 Zac De La Berchere	18/02/2025	Local commercial	18 m²	34 000 €	1 889 €/m²
15 Rue Des Commailles	14/02/2025	Maison	170 m²	642 425 €	3 779 €/m²
14 Rue Aristide Briand	13/02/2025	Appartement	85 m²	363 063 €	4 271 €/m²
9001 Zac De La Berchere	13/02/2025	Local commercial	18 m²	33 000 €	1 833 €/m²
9001 Zac De La Berchere	11/02/2025	Local commercial	18 m²	33 000 €	1 833 €/m²
9001 Zac De La Berchere	28/01/2025	Local commercial	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/12/2024	Appartement	68 m²	217 700 €	3 201 €/m²
2 Rte De La Croix Blanche	05/12/2024	Maison	165 m²	1 097 000 €	6 648 €/m²
2 Rte De La Croix Blanche	05/12/2024	Maison	165 m²	1 097 000 €	6 648 €/m²
9001 Zac De La Berchere	02/12/2024	Local commercial	19 m²	50 000 €	2 632 €/m²
10 Rue Arnauld D Andilly	05/11/2024	Appartement	33 m²	122 000 €	3 697 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/10/2024	Appartement	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Zac De La Berchere	9 ventes	-	-	-
Rue Aristide Briand	4 ventes	-	4 271 €/m²	-
Rue De L Eglise	4 ventes	-	3 707 €/m²	-
Les Petites Communes	2 ventes	-	-	197 m²
Rue Des Commailles	2 ventes	3 778 €/m²	-	816 m²
All Charles Perrault	1 vente	4 025 €/m²	-	799 m²
Le Bel Air	1 vente	-	-	1 392 m²
Pl Louis Jean Finot	1 vente	-	-	-
Rte De La Croix Blanche	1 vente	5 394 €/m²	-	513 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	-	-	47 m²