Que signifient les données DVF pour Amenucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amenucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amenucourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Amenucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amenucourt, le prix moyen est de 1 588 €/m² et le prix médian de 1 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amenucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Amenucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Amenucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amenucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amenucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amenucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amenucourt au prix de 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amenucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amenucourt entre 2023 et 2024 est de -43.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amenucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amenucourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m².

Prix immobilier Amenucourt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95012 208 habitants

↓ -43.00%

1 588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 843 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Amenucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amenucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 843 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	198 m²	2 400 000 €	12 121 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	15 m²	2 400 000 €	160 000 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	135 m²	2 400 000 €	17 778 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	128 m²	2 400 000 €	18 750 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Local commercial	25 m²	2 400 000 €	96 000 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	22 m²	2 400 000 €	109 091 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	100 m²	2 400 000 €	24 000 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	198 m²	2 400 000 €	12 121 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	15 m²	2 400 000 €	160 000 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	135 m²	2 400 000 €	17 778 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	128 m²	2 400 000 €	18 750 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Local commercial	25 m²	2 400 000 €	96 000 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	22 m²	2 400 000 €	109 091 €/m²
5001 La Ferme Du Chesnay	20/12/2024	Maison	100 m²	2 400 000 €	24 000 €/m²
4 Sen Du Petit Roconval	19/11/2024	Maison	153 m²	282 000 €	1 843 €/m²
4 Sen Du Petit Roconval	19/11/2024	Maison	153 m²	282 000 €	1 843 €/m²
10 Rue Des Moulins	01/03/2024	Maison	95 m²	38 000 €	400 €/m²
2 Sen Du Petit Noyer	26/02/2024	Maison	46 m²	116 000 €	2 522 €/m²
2 Sen Du Petit Noyer	26/02/2024	Maison	46 m²	116 000 €	2 522 €/m²
45 Rue Des Moulins	12/06/2023	Maison	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Section Du Milieu	5 ventes	-	-	974 m²
Section Des Iles	4 ventes	-	-	499 m²
Section De La Glaisiere	3 ventes	-	-	2 910 m²
Iles Du Mauverand	2 ventes	-	-	394 m²
La Petite Croix	1 vente	-	-	680 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	320 m²